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投资新西兰房产的几大特有优势

hugo · 2017-09-03

随着国人的收入增加,投资资讯也更加公开透明,国人的投资选择也越来越多,早已不局限在国内。目前国内房产市场有价无市,各城市纷纷实施不同的限购政策。因此,向来喜欢购置房产的国人逐渐将投资的目光投放到国外,进行海外置业。新西兰被誉为“世界最后一片净土”、“上帝的后花园”,自然环境以纯净著称。除了优美的自然环境,新西兰房产投资环境也十分利好。今天,澳信就来和大家聊一聊关于投资新西兰房产的几大特有优势。

投资新西兰房产的几大特有优势

1、固有投资优势

购买新西兰房产仅需一成首付,投资成本低,并且具有永久产权;另一方面,其升值空间高,贷款额度高,无资本增值税、印花税、契税等,二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”,买卖和投资的相关法制相当健全,房屋出租有严格的法律保障。

2、房价持续飙升

在新西兰,尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。据新西兰政府评估机构QuotableValue,2014年奥克兰房价以9.8%的涨幅位居新西兰首位,涨幅达到6.8309万纽币,仅最后三个月的涨幅就达4.2%,比2007年的峰值高出39.4%。2015年,涨势依旧。

投资新西兰房产的几大特有优势

3、移民水平强劲

根据统计局资料显示,2014年新西兰的净移民数是50900人,首次突破5万人大关。2014年移入人口达109300人,年度增长了16%,其中奥克兰的净移民最多,达23,000人,此外,中国位居第二,净移民数量达到7200人。不断增长的净移民数量,给房产市场施加压力,房屋的刚性需求加大大,刺激新西兰房价上涨。

4、住宅缺口庞大

移民的持续增长,对新西兰特别是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。BNZ首席经济学家TonyAlexander认为如果让奥克兰居民拥有新西兰其他地区同等居住空间的话,奥克兰还需要另外7.6万套房屋。

5、政策利好

近期的低利率政策刺激着新西兰经济,把奥克兰房价推向更高水平。更值得一提的是,新西兰加入亚投行,成为第一个加入亚投行的西方发达国家,这也是新西兰地产成为海外人士投资“新宠”的基础之一。

投资新西兰房产的几大特有优势

以前两年为例,2012-2015年,新西兰房产累积增值56.6%,而在2015年,奥克兰房产以25.4%的大幅度增长稳居全球第二。新西兰以其稳定而大幅度的房产增值,吸引了众多海外投资客的目光。因此,现在入手一套正当时!


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