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美国“以房养学”的投资胜地——波士顿

mike · 2018-05-21

拥有3500多所大学,其中包括51所世界顶级学校的美国,一直是全球学子和家长心目中的留学圣地,吸引着越来越多学生。其中,中国留学生凭借32.5%的绝对优势,牢牢霸占美国第一大生源国地位。

人潮所向,财富所至。瞄准留学生在美住宿需求,同时为子女将来留学做准备,“以房养学”一直以来就是高净值人士海外投资的首要目的之一。

美国“以房养学”的投资胜地——波士顿

美国可投资区域众多,但罕有如全球高等教育中心——波士顿那般,拥有超过100所大学,超25万名大学生。2018U.S.NEWS世界大学排名第1的哈佛大学、排名第2的麻省理工学院,皆在波士顿大都会区。“美国雅典”的美誉名副其实。

美国“以房养学”的投资胜地——波士顿

♔波士顿地区部分名校一览

哈佛大学

2018U.S. NEWS世界大学排名第1

麻省理工学院

2018U.S. NEWS世界大学排名第2

波士顿大学

2018U.S. NEWS世界大学排名第39

塔夫茨大学

2018U.S. NEWS美国综合大学排名第29

波士顿学院

2018U.S. NEWS美国综合大学排名第32

布兰迪斯大学

2018U.S. NEWS美国综合大学排名第34

东北大学

2018U.S. NEWS美国综合大学排名第40

爱默生学院

2018U.S. NEWS北方最佳大学排名第7

威廉姆斯学院

2018U.S. NEWS全美最佳文理学院排名第1

阿莫斯特学院

2018U.S. NEWS全美最佳文理学院排名第2

伯克利音乐学院

美国顶尖的现代音乐学院

……


先有哈佛,后有美利坚

美国有句谚语“先有哈佛,后有美利坚”。创建于1636年,哈佛大学是美国精神的代表,拥有世界一流的师资、最先进的配套设施和世界各地的优秀学生,曾诞生了8位美国总统、44位诺贝尔奖得主和32位普利策奖得主,还有微软、IBM、Facebook等无数知名企业的创始人和CEO。

哈佛商学院(Harvard Business School)是如今美国乃至全世界最大、最富、最有名望,也最具权威的管理学校。这里是商业人才培育的圣地,被称作商人、主管、总经理的西点军校,美国许多大企业家和政治家都曾在此学习;在美国500家最大公司里担任最高职位的经理中,有1/5毕业于这所学院。哈佛工商管理硕士学位(Master of Business Administration)是权力与金钱的象征,也是许多美国青年梦寐以求的学位。

麻省理工,世界理工大学之最

麻省理工学院素以世界顶尖的工程学和计算机科学享誉世界。查尔斯河(Charles River)将其与波士顿的后湾区(Back Bay)隔开。无论在美国还是全世界,麻省理工都有非常重要的影响力,它培养了众多对世界产生重大影响的人士,是全球高科技和高等研究的先驱领导大学,也是世界理工科菁英的所在地,《纽约时报》笔下全美最有声望的学校。

MIT是一个令人激动的知名学府。全世界的学生之所以争相报考,是因为它除了拥有最好的自然科学分院、工程分院和管理分院外,还拥有一流的建筑与规划分院、人文科学和社会科学分院;是因为它拥有学生所需要的学位计划和课程,是因为学生们甚至新生都可以聆听到诺贝尔奖得主的教诲,是因为学校会给学生无数的良机,让学生与世界上著名的科学家共同研究。学生和教授间的关系很亲密,在教授与高才生之间培养了一种良好的合作精神。

拥有哈佛、麻省理工、东北大学等多所世界知名学府的波士顿,无疑是“以房养学”的首选之地。而邻近哈佛大学、麻省理工学院的滨水豪宅Lovejoy Wharf,正是投资波士顿的绝佳标的。

◎距2018U.S.NEWS世界大学排名第1的哈佛大学、第2的麻省理工学院车程仅约10-15分钟

◎距波士顿开办历史最为悠久的公立学校,也是最优秀的公立学校之一——艾略特学校(幼儿园至八年级)仅几个街区

美国“以房养学”的投资胜地——波士顿

一席波士顿市中心滨水豪宅,轻松实现置业、学业两不误。如果孩子还小,可以就近入读艾略特学校,给ta一个真正国际化的起点;或者在留美期间,将Lovejoy Wharf的租金收益,支付孩子留学期间的所有费用。一方面解决孩子的住宿问题,为孩子提供一个舒适的学习环境;一方面培养孩子的独立能力,从小学会理财;还可以作为资产证明,方便孩子将来移民美国。

美国“以房养学”的投资胜地——波士顿

美国房产数据平台通过分析2018U.S.NEWS美国大学榜单的10所顶尖学府,其学区房的增值水平是否可以抵消本科四年的学费,探究“以房养学”的可行性。报告显示,2013年8月至2017年8月期间,哈佛、麻省理工这两所院校所在城市——波士顿,房产市场表现优异,房价升值幅度高于预估学费总额。

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