400-160-1616
澳信网>房产百科>在美国买地自己建房成本分析

在美国买地自己建房成本分析

mike · 2018-06-08

据路透社报道,美国房产供应严重短缺,特别是在低价房市场。根据NAR的数据,3月价格低于10万美元的房屋销量较上年同期下降了21%。售价在10万至25万美元之间的房屋销售下降了8%,价格在25万至75万美元的房屋销售则上涨了4%。

美国买地建房成本

于是有人想到了买地自己建房。那么在美国建房要花多少钱用多长时间呢?

1. 挖掘费

如果自己建房子的话,需要从基址开始。在全美范围内,每英亩(6.07亩)土地平均需要花3000美元。虽然这一项的费用不会让人破产,选址不同,数目也可能会有起伏。如果决定把房子建在热门地区,学区或是市中心,就要准备大出血了。

真正花钱变动幅度较大的地方,就是挖掘了。土的质量不好,石头多等因素都会让花销直线上升。如果运气好,一切按计划顺利进行的话,挖掘加注水泥一套下来估计要花33500美元。

2. 办证费、保险费

在房产方面,需要遵守各种政府的规章制度。大多数情况下,最好请一个建筑师或是承包商来处理各种文件。

根据全国住宅建筑商协会的数据,各种文件的费用能占到总花销的24%,在2016年平均能达到84671美元。数目很大,并且还在一直上升,在从2011年到2016年就涨了30%。所以,需要对所有的文件费用心里有数,这样才能保证房子不超过预算。

非常重要的一点是,保险一定要按需买。很多承包商都会提供各种各样的保险,但要按自身的情况选择。

3. 家具费

如果选择花岗岩工作台面,大理石地砖和高档次淋浴头,肯定价格不菲。

浴室和厨房的改建可能是所有房间里最费钱的。如果想要三个浴室的话,一定要再三考虑——想一想可能是不是只要两个的话就能不超出预算。

5. 维护费

建造自己的房子有一个很大的好处,就是房子的管道、地基以及房顶都是最新的,这也就代表着质量以及耐用性上的可靠。如果接手别人住了很久的房子的话,很有可能在居住的时期里,这些设施一旦因年代久远出现问题,就要花一大笔钱去修缮更新。修建自己房子,未来就可能不需要用应急的钱来修管道了。

虽然修管道的钱是不用掏了,但未来其他大大小小的花销还是要操心的。能源费和保险是一定的,但是会比买房稍微少一点。因为如果在建造的过程中使用高效的隔热材料,就能把能源费控制在一定范围内,而在保险公司的角度看来,大多数情况下,新建造的房子出问题的风险会更小。

以上就是关于美国买地建房的成本的介绍,希望对你有所帮助。假如你对海外房产投资有其他问题,欢迎联系澳信,我们必定竭诚为您提供服务。

本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!