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美国就业率创新低,400亿将涌入房产市场

mike · 2018-06-08

最近,美国政府出台了一系列政策,直接影响了美国房产市场的发展。我们且来看看美国发生了什么事,这些事会不会影响美国房产投资?

美国减税计划可为美房产市场注入近400亿美元

房产服务网站Zillow在最新发布的《Zillow住房期望报告》中指出,2017年美国颁布的《减税与就业法案》可能促使近400亿美元再投资进入房产市场。

据 Zillow 估计,到 2018 年,房主和租房者将把部分减税用于租赁或购买更大住房,从而将132亿美元节税收益直接注入美国房产市场;而美国人在房屋翻修上的花费还要在这一数字的基础上翻一番——再增加 247 亿美元。

美国减税计划可为美房产市场注入近400亿美元

“尽管针对房主的两种长期税收优惠受到了限制,但税收改革降低了美国纳税人 2018 年的税收负担。虽然节税并不是为了房产市场,但部分节税仍将进入美国房产市场,因为房主和租房者决定将他们的节税用于房屋翻修、购买或租赁更大住房。”Zillow高级经济学家塔拉扎斯(Aaron Terrazas)表示,同时,“低收入家庭将把更多减税用于购买或租赁更大住房,这增加了已经迅速升值的房产市场的需求量。”

点评:土地是财富之母,房产是依附于土地上最保值增值的投资形式。依托于全世界最发达的经济、最优质的教育、最先进的文化,美国是全球投资者最青睐的投资市场,美国房产是海外资产配置的必选项。

5月份失业率创18年来新低

6月1日,美国劳工部发布最新数据,2018年5月非农部门新增就业岗位22.3个,失业率降至3.8%,创自2000年4月以来的新低。全美职员5月份时薪升至26.92美元,同比增长71美分,增幅达2.7%。

美国5月份失业率创18年来新低

劳工部部长亚历山大•阿科斯塔表示,自特朗普总统胜选以来,美国就业市场始终保持强劲增长态势,迄今已新增340万个就业岗位。自税改法案生效以来,美国已新增100万个就业岗位。随着工资水平的进一步增长,期待有更多的美国人进入劳动力市场。

点评:低失业率意味着美国宏观经济发展良好,也让未来的房地产市场更加明媚。经济向好,收入增加,人们改善居住条件的需求会越来越迫切,全美房地产投资市场及租赁市场注定火热。

哈佛大学位列“世界大学声誉排行榜”榜首

英国《泰晤士报高等教育》公布2018年度“世界大学声誉排行榜”,美国大学包揽前三名,分别是哈佛大学、麻省理工学院和斯坦福大学。

哈佛大学位列“世界大学声誉排行榜”榜首

针对全球大学教学和科研水平进行学术声誉调查的《泰晤士报高等教育》,自2011年起每年公布一次榜单。2018年1月至3月,《泰晤士报高等教育》向全球1万名资深学者发放调查问卷,请他们评估全球大学的教学和科研水平,保证权威性。在今年的榜单中,美国共有44所大学入选,比去年多2所。

点评:哈佛是美国的,更是世界的。哈佛和MIT所在的波士顿,则是当之无愧的全球高等教育中心,也是“以房养学”的首选地。

以上就是最近一个月美国发生的“大事”。从上面可以看出,美国房产还处在一个比较健康的状态之中,低失业率必将带来旺盛的住房需求,而优质的教育资源也会吸引更多的人才来到美国。

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