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在美国买房就像竞标,不是有钱就能买到

mike · 2018-06-14

据今日美国报道,在全美一些火热的购房市场,买房已变成一个刺激的竞标游戏,如果你不以闪电速度做出决定,你就买不到房!

根据房地产研究公司Trulia的数据,4月份已签订合同、正式售出的美国住宅平均上市时间只有64天,这是自2007年至2009年经济衰退以来最快售房速度。

去年7月平均售房时间是71天,而去年4月则是77天。2010年4月是房产市场最低迷的时期,在正式售出前,房屋平均在市场上挂出的时间是137天。

美国房产

“房屋销售的速度很快。”Trulia住房经济学家查康(Felipe Chacon)评价说。 “你得提前准备好。”

售房市场的火爆受强劲的就业市场推动,而房源的稀少也刺激了房屋销售。购房者必须火速向卖家“出价”。

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)提供的数据,4月份市场上有四个月的房屋供应,通常市场上有六个月的“库存”。

请记住,房屋真正挂在市场上的时间实际要短很多,从挂出到有人出价、出价被接受的平均时间是26天,随后则是房屋检查、评估和贷款审批流程。

以下是全美五大交易最快的房市:

1西雅图

平均售房时间:36天。

西雅图作为科技中心,是微软和亚马逊等巨头的所在地。

今年4月,该市房屋价格较去年同期上涨19.5%。严格的分区规定使建造新房变得更加困难,供应极其有限。

2、加利福尼亚州-圣何塞

平均售房时间:36天。

根据Redfin的数据,硅谷中心在3月份是全国最具竞争力的房屋市场,其中83.2%的房屋售价高于标价。

过去一年,该市房价上涨了22%。

3、加利福尼亚州-旧金山

平均售房时间:36天。

据Trulia称,这是加利福尼亚州最昂贵的住房市场,平均房价高达130万美元,比去年同期上涨13.7%。

虽然疯狂的房价迫使许多居民被迫搬离,但选择留下的人则疯狂抢购房源。

4、加利福尼亚州-奥克兰

平均售房时间:38天。

火爆市场受益于其毗邻旧金山的地理位置,而相对较低的房价也吸引购房者慕名而来。

该市房价在过去五年上涨了50.5%。

5、丹佛

平均售房时间:41天。

作为另一个科技中心,该市去年房价已攀升10%。

从上面我们可以看出,美国买房是一场竞争,是如此的激烈。澳信提醒各位投资者,如果看好了就要快点下手了,迟了可就被买走了。

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