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跟着澳信去墨尔本买地建别墅

mike · 2018-06-15

要说目前澳洲房市哪里最火热,墨尔本必定榜上有名了。据权威媒体《澳洲金融评论报》报道,全澳20大增长最快的房产热区,墨尔本就独占12个,占据半壁江山,妥妥称霸澳洲。

墨尔本房产投资

而墨尔本哪个区域增长最快、潜力最大呢?那就要数北区了,在20个高增长的房产热区中,排名第一的正是北区的Mickleham-Yuroke。这是全澳排名第一的建设热区,也是人口增速全澳第一的城区,涨幅达35.3%。人口暴增,难怪北区房市如此火热。

事实上,墨尔本房市的繁荣,与政府的发展大计密不可分。城市向北扩张,墨尔本北区高速发展。随着社会经济的多元化发展,墨尔本北区正经历着巨大转变。因通往墨尔本CBD及主要就业中心十分便利,且邻近墨尔本机场、Hume高速公路,墨尔本-悉尼-布里斯班铁线路、众多物流中心,使北区成为了通往国际及各州的重要门户通道。

“墨尔本都市策略”指出,北区正在规划一个重点发展区-发展走廊。2050年,发展走廊将成为可以容纳26万人口,并可以提供高达10.5万个工作岗位的地区。

《2017-2050墨尔本规划》也将墨尔本北区设为发展重点。国家级就业与创业集群(NEIC)——La Trobe以及大都会活动中心——Epping均在北区,

2017-2050年墨尔本规划

墨尔本北区得到政府的大力扶持,未来将成为墨尔本外围与CBD之间的完美导向。

墨尔本北区无限增值,土地超级稀缺。根据澳洲城市发展研究所统计,墨尔本土地销售期仅为1个月,需求量大,供应短缺,处于卖方市场。值得注意的是,近年来,墨尔本的地块面积从2009年的514㎡一路降到405㎡,这意味着,未来墨尔本土地将更少、更小。

而墨尔本北区的土地更为稀缺,区域周边全是绿色保护带,无法开发,可开发土地极度有限。

墨尔本北区土地概况

在土地日益稀缺的情况下,别墅占据着永久产权的土地,价格不断上涨。

Domain的数据显示,截至2017年12月的过去一年中,墨尔本东北部别墅中位价增长了15.5%,墨尔本西北部别墅中位价增长了19%。展望未来,土地愈加稀缺,人口猛涨,这无疑将大大加速房价上涨。稀缺就是最大的价值,占有稀缺资源是永恒的购房投资真理。尽早布局,才是最有效的投资。

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