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美国房屋出租注意事项

winson · 2018-07-23

成为房东听起来像是赚钱的一种简单方式:买房子,找房客,看房租支票。但它也有可能是一个非常令人头疼的投资如果没有找到好的租客,所以屋主们必须注意啦。

1. 注意他们在观看房子时的行为

租客迟到了吗?他们在找借口吗?他们的孩子到处乱跑,全然不顾房屋吗?他们对以前的房东有负面看法吗?这些都可能是一个不理想的租客,房客给你的第一印象,第一直觉很重要,不要忽律这些感觉。屋主们也可以注意一下住客是否友善?是否喜欢大声喧哗?如果遇到租客有以上特点请屋主们多多考虑。毕竟房屋专修还是挺贵的。

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2. 背景检查

在同意出租之前,请确详细清楚的检查一下住客所填是否真实。屋主可以打电话给租客的雇主、前房东以及其他可能被列为参考的人进行检查。确保他们所填的工作不是虚假(Google是一个非常好的平台,可以查到任何公司信息),如果可以的话和他们的主管谈谈。与以前的房东交谈,以了解他们将是什么样的租客,以及他们是否可以信赖,每次都按时付款。如果在租房史上有重大的时间间隔,那就找出他们当时住在哪里。这可能意味着他们与父母同住或旅行,但也可能表明他们过去的租房状况不好。

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3. 信用检查

当所有其他看起来不错时,屋主们记得要给租客做一个信用检查,看看哪个潜在租客拥有最好的信用记录。这会使你对他们的财务状况更加了解。能在他们的能力和可能性准时支付上拥有非常有帮助的信息。虽然这不是一个万无一失的方法确保你选择最好的租户如学生,就会拥有很少有信用记录,但仍然有可能是一个非常好的租客,而其他人可能拥有不是很完美的记录,因为他们总是按时交租金而把其他的付款摆第二。信用检查是一个非常好的参考可它不可以代表全部。

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4. 列好租约

屋主最好列出双方要求的租约。如果发生冲突,详细租约是很重要的。租约应规那些事是允许的哪些是不允许的,以及作为房东的职责以及房客的要求是什么。如果一个房客声称租赁价格是包罗万象的,但实际上不包括任何费用,在租约中也明确的说明了这一点。房客就无法带给屋主太多的麻烦。确保屋主们受到保护。稳固的租约还是房东最佳的保障。

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5. 维修公司

最后当屋主找到合适的房客出租后。老房子多多少少都会有一些问题而拥有一个可信的维修公司是不可缺少。租客们会希望房屋问题如屋顶漏水或毁掉热水器之类的大问题,尽快修复。迅速采取行动将使租客更高兴更满意,并能使他们更有可能续订租约。希望今天所介绍的一些信息可以帮助到大家。

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