400-160-1616
澳信网>房产百科>英国房产出租有哪些管理方式?

英国房产出租有哪些管理方式?

winson · 2018-07-24

相信很多人选择在英国买房,大部分人的目的是投资,无论是房产投资还是教育投资,都是非常值得关注的,还有部分投资者买房之后选择将自己的房产出租,但是对于很多不了解英国房产的人来说,大家不知道应该如何将自己的房子出租出去,下面澳信将为大家科普一下英国房产出租有哪些方式。

1.jpg

目前来看,英国政府对买房者没有国籍或签证方面的限制。无论是什么国籍,有没有在英国停留的签证,都可以委托律师办理购买手续。

所以在英国买房其实是一件相对来说比较容易的事情,那么购买房产后,如何管理房产?

很多人投资英国房产最后选择的方式都是讲房产出租,那么到底应该如何出租,出租方式有哪些呢?其实在英国投资房产,出租的方式无外乎两种,一种是自己寻找租客(这也是最直接的方式),还有一种是委托房屋管理机构来帮你出租。不过具体选择什么样的方式出租,当然需要你结合自己实际情况来看。接下来我们就这两种情况来分析一下,看看到底应该如何出租。

1532401226429560.jpg

首先第一种,委托房屋管理机构,如果找到该种类的机构,可能你就不需要操心很多事情,毕竟你将工作全权交给委托机构,他们会帮你寻找合适的租客,并且办理租客入住/退房手续,帮你每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用;会尽力满足租客的需求,当然,如有需要,帮助业主驱逐租客。不过在英国,委托出租与物业管理也是两项不同服务,分开收费,建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。

但是,还有一点值得大家注意的是,如果业主想要在英国当地找到一位合适的房屋经纪人为自己出租房屋,会是一件非常难的事。因为在英国房产公司中,中国经纪是相当稀缺的,所以,业主最好在购房前就为自己物色一位在英国从事房屋经纪的中国人。绝大多数房东都会把海外房产全权交由可信的中介进行出租+管理。这样避免了很多不必要的麻烦,不需要半夜三更接到房客下水管堵塞的电话。中介也会代表房东定期检查房屋状况等。

1532401327481657.jpg

第二种是出租方式就是比较简单直接的自行寻找租客,如果买家想节省管理费用,也可以选择自己寻找房客。在寻找的过程中,买家需要注意租客的以下事项:首先,租金的收费标准要符合市场规律,要根据市场情况,以及房屋自身状态合理制定租金。其次在找到租客是,作为业主,你需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。不要觉得没有必要,这其实是很关键的一个环节。而且,你也可以稍加了解租客的详细情况比如家庭或者工作情况。最后,如果是自己找租客,有可能的话你需要了解一下租客的素质,如果房客爱搞破坏,不爱整洁的话,对于业主来说就是在亏损。所以,一定要找一位能够爱护自己房屋的人。

了解更多项目或定制专属您的个性化投资方案,可扫描二维码咨询客服或致电澳信热线?400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!

本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!