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希腊房产出租形式有哪些?

winson · 2018-07-26

希腊作为欧洲移民的后起之秀,吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请,全家拥有欧盟身份,是越来越多投资者的首选之地。那么如果选择在希腊投资房产进行出租,那出租的形式又有哪些呢?

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在希腊,常见的出租形式有三种:包租、带租约和协租。

包租

包租一般是指开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,包租是在完成过户后的一个月开始,租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。

带租约

这是指在购房时,房子就已处于出租的状态,等购完房后,开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同,之后租客会直接打款到指定的账户。

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协租

这个是指在收完房后,将钥匙交给开发商,开发商会委托合作的中介帮忙放租。

协租流程

除了这三种长租的出租方式,就希腊这个旅游业特别发达的国家而言,短租也是最火热的投资方式。近年来,短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺,据估计在2017年的到访游客中,有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓,而在2015年~2017年间,希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。

不过随着短租在希腊的普及,希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台,并计划在未来的2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计,通过对短期租赁收入的征税,每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。

25万欧元就可以购得房产并移民的希腊,不管房产是用于长租还是短租,都是一个投入小收益稳定的投资方式。

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