400-160-1616
澳信网>房产百科>泰国房产出租三大模式

泰国房产出租三大模式

winson · 2018-07-30

随着泰国买房投资越来越火爆,泰国的房屋出租市场也受到了大家的关注。但与国内不同,许多感兴趣的投资者,对于泰国的出租市场都不甚了解。下面澳信将为您介绍泰国房产出租的三大模式。

1532943006255029.jpg

商务长租

这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域,租客多为外籍人士与工作的本国白领。这些区域地段由于交通便利,配套设施较完善收到广大长租租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务,只要房产的品质与配套过硬、地段好,房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务,但都有专门的物业租赁托管业务。

长租托管费用:

·租期满一年,收取一个月租金为一年的管理费用

·租期短于一年,收取合同总租金的10%-15%

(具体以实际情况为准,本资料仅供参考)

1532943037219672.jpg

民宿短租

随着旅游业的火爆,互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱,特别是泰国这样旅游业发达的国家。目前泰国的民宿短租主要有两种形式,一是委托给短租公司做托管,具体费用需要以中介公司签订的合同为准。

二是自己在各种短租平台做出租,这种模式比较麻烦,需要用户自己打理,包括退租维护等等,所需的人工成本会相对麻烦。且目前泰国短租市场还没有相应的法规,所以还是比较建议委托给专业的靠谱的短租公司。

1532943056503345.jpg

酒店式公寓返租

这种酒店式公寓多集中在芭提雅与普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处就在于,酒店物业管理维护服务好,且出租率较为稳定,业主买房投资后,签订合同即可出租。收益与托管费用按短租或长租模式不同区分。

·短租模式,托管费用从租金收益中以五五分成的形式收取。

·长租模式,托管费用与商务长租模式一样。

了解更多项目或定制专属您的个性化投资方案,可扫描二维码咨询客服或致电澳信热线?400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!

本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!