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新西兰租房新规:所有房子必须进行这个改造

winson · 2018-08-03

最近,新西兰一位房东房东猛烈批评了《健康住房保障法案》(Healthy Homes Bill),认为每个房子的情况都不一样,不应该“一刀切”地遵从这些出租房新规定。这位房东Greg Reuton是一位电工,来自南岛东北的马尔堡小镇。他认为安装地板和屋顶的保温层几乎是完全没必要的,因为大部分地板都是无法进行通风的。

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根据政府《健康住房保障法案》的新规,新西兰所有的出租房都要在2019年7月之前加强房间的保暖措施,安装屋顶和地板的保温层。

然而,Renton认为,房东应该花钱进行墙体保温,屋里的炉火烧旺,安装双层玻璃,而不是进行屋顶和地板的保温。

除了加强出租房的保温之外,政府还规定所有的出租房在2024年之前要升级到最新标准,有良好的加热、通风、挡风、排水和防潮措施。

“如果政府想要确保一个温暖的居住环境,他们应该把重点放在墙体上面”Renton说,“很少有热量是通过地板流失出去的。”

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而且Renton觉得如果这些法规让出租房屋变得更难,人们可能会直接停止再做房东。“这些强迫性的规定是不公平的。人们应该有自由选择居住环境的权利,选择他们愿意支付的价格。”

房产公司First National马尔堡分公司的房产经理Mariette Knudsen表示,他们为提高他们出租房的保温条件已经努力很久了。

Knudsen说,他们对每个房屋都会进行检查,如果需要加强保温条件,会让房东知道。“我们知道这些房子是符合规定还是需要进行升级。”他建议那些不清楚相关规定的房东可以找一个房产中介,因为如果房屋不合规定,房东将要受到处罚。

但,根据此前HRV的调查报告显示,新西兰全国有58%的租客表示他们的房东对于新规无动于衷。而全国符合保温规定的出租房不到一半。

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