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置业澳洲房产有什么好处?

winson · 2018-08-06

如果你最近正在考虑通过购置海外房产

来实现财富的保值增值

那么澳大利亚将是一个不容错过的选择

无论是在生活氛围上

还是投资回报方面

澳大利亚的房产都能带给你意想不到的满足

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健康、多彩的生活氛围

1.天气好,心情好

全世界能找到比澳大利亚天气好的地方,小编觉得两只手数得过来。冬天最低气温10度左右。夏天虽然有40度的热天,但是加起来可能也就3,4天吧。一年中绝大多数的日子是20-30度的适宜温度。澳大利亚基本没有污染的问题,如黄金海岸等城市,一年365天大概有300天是大太阳的蓝天,剩下的日子在下雨。

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2.美食丰富,物美价廉

澳大利亚美食丰富体现在两方面,第一是食材新鲜多样,第二是全球美食都能找到。由于是移民国家,在澳洲,无论是新马泰日韩中,还是西法意德,都能找到好吃不贵又地道的餐厅。

澳洲在食材方面有得天独厚的优势。由于拥有绵延的海岸线,龙虾、螃蟹、各种贝类数、鱼类每天都能买到最新鲜的。除此之外澳洲的牛羊肉全世界都很出名。

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3.自然风光无限好

澳洲的海滩沙子细腻,面积广大,能游泳能冲浪能晒太阳。在许多临海城市,想要去海边是十分方便的事情。澳大利亚的森林资源也特别丰富,因此空气常年新鲜,精神也比较容易放松。

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4.城市活动丰富

澳洲各大城市一年到头都有各种festival可以参加,艺术展,musical,芭蕾舞交响乐等演出数不胜数。

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除此之外喜欢运动的人应该会特别喜欢悉尼,一年四季都适合跑步,有各种运动设施,打羽毛球,攀岩,跳伞等极限运动等等。也可以出海去钓鱼或者去Camping。

稳健的投资前景

1.人口增长带来购房需求

根据澳洲统计局的人口数据显示,当前澳洲人口正逼近2500万大关,这一数字比之前预期提前了30年。不仅如此,澳洲的人口增速高达1.62%,超过亚欧及北美地区,居世界前列。面对这样基数增长的人口速度,澳洲近年来一直处于购房的需求远大于供给的状态,租赁市场十分火爆。随着人口暴增状态的延续,未来澳洲土地及房产升值前景十分可观。

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2.建筑成本推助房价高涨

澳洲的住宅成本也在随着土地价格的不断上升而攀升。从真正的建房成本来看,澳洲已经算比较便宜的,但问题是土地成本。在全球建房最昂贵的25座城市中,悉尼排名第19位,墨尔本紧随其后,排在21位,布里斯班在22位,加上各热门城市的土地资源接近上限,进一步推高了澳洲房价。

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3.房产投资环境稳定

澳大利亚拥有透明、监管到位的营商环境以及成熟的金融产业,投资优势十分明显。在房地产市场透明度排行榜上,澳洲高居全球第二。对投资者来说,没什么一个公正、公平的市场环境更具说服力了。

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4.永久产权,首付低

澳大利亚受英国普通法传统,私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制,业主拥有土地的永久产权和继承权,无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一,有效降低长期持有的成本。

澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低,资产组合灵活,投资风险小。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。并且首付是存于第三方信托账户中,受政府监管,完全无风险。

5.严格控制建造量,空置率低

近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的,每年大量人口增长极大地拉动了内需,但是澳洲政府严控房屋审批量,房屋建造量却远远赶不上人口增长,甚至导致了几十人排队抢一套房子的局面。

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