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英国房产投资如何选择回报率最高的地点?

winson · 2018-08-07

不管是在国内买房投资还是在国外买房投资,几乎所有的投资者都会思考几个问题:我应该买在哪里?是买在自己熟悉的街区?还是其他投资热门地点?那么,去英国投资房产,怎么选择投资回报率最高的地点呢?

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如何判断一个区域是否值得投资?

判断一个区域是否值得投资市面上有很多零零总总的标准,但是以下三点要素是最值得投资者们关注和考虑的。

1.交通便利程度。比如您选择在伦敦内投资房产,那么地铁线路沿线站点附近的房产是关注的重点。未来特别是随着伦敦东西横贯铁路(Crossrail)以及2030年横贯南北的Crossrail,站点沿线的房产可以说是投资首选!而如果你的选择在其他城市,不要忘记关注你所在区域与周边主要城市的连接便捷程度如是否有主要高速公路连接等,这很大程度上决定了你所投资的房产受大城市发展的辐射程度及增值空间。

2.占据优势资源地区。占据良好的社会资源一般这类占据了良好的社会资源并存在住房刚需的,都集中在一下几个区域:

(一)学区房。虽然买入的价格可能比非学区的要高一些,但好学区能够有效保障房产在租房市场的巨大吸引力,以及稳健保障房产的自身价值。尤其是大学周边区域,英国每年有数以几十万计的国际学生进入英国高校学习,其中超过22%都集中在伦敦区域。因此,大学周边的房产需求旺盛。 大型的企业集中区域;

(二)就业岗位集中的区域。大型的企业集中区域对住宅的需求是刚性的,租售情况相对来说,受到外部因素的影响更小。

3.基础设施建设完善程度。跟着基础设施建设的趋势走如果能够及时掌握有效的未来政策,基础设施建设规划和人口结构变化等信息,确保一定在溢价产生前或者不要太贵时买入,就有机会获得较高的投资回报率。总的来说,在决定买哪里时候,不用过于纠结但也不能掉以轻心。

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看了以上英国房产投资的Tips之后,接下来需要做的就是明确预算。预算是最重要的环节,因为它直接决定了你可以承担哪些区域,可以通过和房贷经理人沟通来明确自己的预算,然后逐步缩小范围。接下来,就要罗列出你所想要投资的区域,可以通过电话沟通的方式来咨询您想要的房型。

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