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澳洲房产除了高透明度还有什么优势?

winson · 2018-08-09

据JLL发布的《2018年全球房地产市场透明度指数》,澳洲在亚太地区房地产市场的透明度排名第1,在全球则排名第2。

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该指数每两年编制一次,通过分析市场数据可用性、管理方法、产权以及法律监管环境在内的多种因素来衡量透明度。

JLL澳洲公司的执行长提到:

“透明度是对澳洲投资的关键因素之一,对多样化的经济体、强劲的人口增长和积极的市场基础进行了补充。澳洲稳固的投资基础吸引了高水平的海外资本。”

除了高透明度, 澳洲房地产还有以下优势:

1. 市场机制完善

澳洲房产历经百年,交易机制成熟透明,政府监管得力。澳洲房产近50年来平稳增值,是非常好的投资理财,分散资金风险,抵御通货膨胀的投资工具。

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2. 方便再融资

澳洲房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好地实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

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3. 永久产权

澳大利亚政府保护私人财产安全,澳大利亚绝大部分地产是永久产权,无论是公寓还是别墅,可以一代传一代。

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4. 抵持有费用,无遗产税

不同担心高额的持有税,澳洲房产不用缴纳遗产税。

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5.方便生活,不需装修,带车位

选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值和租金可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。

在澳洲买到的房子一定是装修好的,精装标准就更高,甚至连烤箱、洗碗机都备全了,买来可以直接住,省去了房屋装修的辛苦。

澳洲别墅,几乎都带有车位,有的还不止一个。不用额外花钱买,不用每天下班回家为找车位浪费时间。

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6. 首付低,租金回报高

首付款只需要缴纳房价总额的10%即可, 在澳洲,通常情况下,公寓的租金回报率约在4%-5%,别墅和联排别墅的租金回报率在3%-4%,较为稳定。

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