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澳信网>资讯>海外房产政策>澳大利亚房产政策放宽海外人士购房

澳大利亚房产政策放宽海外人士购房

Sara · 2016-12-03

一直以来,澳大利亚的二手房,甚至二手楼花,都是对外国人说NO的,外国客户购置澳洲房产的选择空间就少一些。不过就在两天前,澳洲政府突然放出重大利好:联邦财政部长莫里森也发出了放宽海外人士购房的消息!

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FIRB官方网站上也放出了这条消息!

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此时,政府也决定重新调整海外投资框架!并于即日起立刻生效!

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这也就意味着海外买家可以买二手楼花了!而且,政策立即生效!

根据澳洲政府的规定,未能及时成交的期房(off-the-plan)只要一经转手,将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。而随着这条新政策的执行,让海外买家在澳洲有了更多的选择,新的规定还将允许开发商在“新房免除证明(New Dwelling Exemption Certificate)”下回收未能按时成交的物业(failed settlements)。

新政策的执行意味着:

1、海外买家有了更多的选择,除了新房以外还包括了“二手”期房楼花。

2、即使首次购房者没办法顺利过户成交,后期交易的市场有了广泛的客户群体。

3、这有利于澳洲房价的稳定和长期的发展。原来因为澳洲贷款问题而导致一些单位未能顺利完成交割的,相对能缓解一定市场的担忧,辅助市场更良性的发展。

专家表示,政策的推出,意味着海外买家原来不能购置的"二手房"的政策进行了调整,海外买家将有更广的房源可以进行选择。但该政策目前仅适用于部分未交割的新期房公寓。

不管怎样,12月,澳洲春天即将到来,这一新政策的调整,也是一个好的市场暗号,也许,澳洲房产的春天,又将开始。

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