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美国投资买房选址技巧分享

添加时间:2016-12-04 00:00作者:Emma来源:澳信网收藏

投资有技巧,同样买房也是需要技巧的,这特别体现在买房选址时。那么,在美国买房选址的技巧是什么呢?

美国投资买房选址技巧分享

众所周知,华人喜欢的好学区,主要是洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等东洛杉矶,这几个华人喜欢居住的好学区城市,还有新发展的南部的尔湾。好学区是指很好的小学到高中,大多数购房者是买公立学校的好学区别墅。

旧金山的湾区、西雅图的贝尔维尤、波斯顿西部的一些私立学校,这些地方价位都很高,动不动就要价100万美元及以上,对于预算不多的家庭,亚特兰大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee还是很好的选择,35万美元就可以买到最顶尖的教育地产。

房源选择主要要考虑朝向,有的人还喜欢面向水,水主财嘛。内部设计科学,人住着也舒服。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美,不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协,有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子,只是相对的。

如果价位合适,地段也不错,学区符合要求,房子状态好一点,已经很不错了。不然的话,可能还要等上半年的时间。那时候房产已经升值了。那到时候怎么后悔都已来不及了。

另外,大部分年轻人喜欢从中间往两岸走,往经济发展比较好的,或者是人们都比较喜欢去的东西部走,而不少退休的东西部低收入的老人则喜欢到美国的中部养老,那里的房价低、物价低。

现在美国的加州,包括整个西海岸都非常不错,而东海岸除了纽约和华盛顿,就是南部的佛罗里达,因为很多人向往阳光地带。大部分美国人,包括新移民都喜欢两个海岸不喜欢中部,因此中部地区的房价波动不大,有些房价数十年基本不变。

现在的房地产投资者是经过次贷危机的大浪中优胜劣汰下来的,很多资质不好的都已经在2008年“死”掉了,现在留下的都是资质相当不错的。

总而言之,各投资者不要盲目的去投资买房,一定要去从各个方面考虑清楚之后在做选择。

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标签:美国买房  
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