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澳洲公寓许可数10月下滑12.6%,空置率降至1.7%

Edward · 2016-12-05

近日CoreLogic公布了11月澳洲房价指数,悉尼住房中值涨至$84.5万!作为投资人或者置业者,除了房价指数,政府批建的建筑数也是我们重点关注的。

澳洲公寓许可数10月下滑12.6%,空置率降至1.7%

澳洲统计局(ABS)11月30日公布了最新数据,由于公寓建筑许可数的锐减,澳洲10月住房建筑许可较9月下滑12.6%。

数据显示,10月新公寓建筑许可数量下滑24.8%,创今年以来最大跌幅。

同时,澳洲统计局指出,住宅建筑许可数较上个月下滑3.4%!鉴于9月澳洲房屋建筑许可数已下滑9.3%!截至10月,全年澳洲建筑许可数下滑24.9%!

另外,据SQM的数据显示,10月,悉尼的住宅空置率为1.7%,下滑了0.2%。

新州房地产研究所所长坎宁安表示,虽然悉尼的中部有不少新公寓完工,但空置率下降了0.6%至1.5%。

属于悉尼中部的地方市府辖区包括Auburn、Bankstown、Burwood、Canterbury、Canada Bay、Hunters Hill、Hurstville、Kogarah、Ku-ring-gai、Manly、Parramatta、Rockdale、Ryde、Strathfield和Willoughby。

悉尼说“这是2015年8月以来,悉尼中部空置率最低的一个月,”坎宁安说道,“同月,外悉尼的空置率比较稳定,为1.8%;内悉尼的则逆势上扬了0.1%至1.9%。”

属于外悉尼的地方市府辖区包括Baulkham Hills、Blacktown、Blue Mountains、Camden、Campbelltown、Fairfield、Gosford、Hawkesbury、Holroyd、Hornsby、Liverpool、Penrith、Pittwater、Sutherland、Warringah、Wollondilly和Wyong。

属于内悉尼的地方市府辖区包括Ashfield、Botany Bay、Lane Cove、Leichhardt、Marrickville、Mosman、North Sydney、Randwick、Sydney、Waverley和Woollahra。

坎宁安表示,10月的数据证明,房源总体处于短缺状态。“我们的解读是,目前的需求还没有被满足。”

综上,悉尼住房供不应求,空置率持低。预计房价将继续稳健增长,前景是十分明朗可观的。如果遇到好房源,切莫错失良机!

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