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国际游客赴澳旅游急速增长 澳洲度假房倍受青睐

Hugo · 2016-12-06

面对蜂拥而至的国际游客,澳洲各大城市在住宿问题上措手不及,鉴于此,澳洲将迎来酒店建设的繁荣时期。在接下来的两年里,从包含500个房间的大型奢华酒店到精致的精品酒店,澳洲多个主要城市中,将有9000个酒店房间投入使用。

国际游客赴澳旅游急速增长 澳洲度假房倍受青睐

上一次澳洲出现如此的景象是在悉尼奥运会之前,从1998年到2000年,澳洲增加了7500个酒店房间。像黄金海岸英联邦运动会这样的活动,是加速酒店建设的契机,但中国游客的激增却远远超过了这样的活动契机,中国游客到澳洲旅游的年增长率达到了20%。

澳洲旅游局的主管John O’Sullivan表示,业界在2010年的时候就意识到,澳洲还需要增加6000到2万个酒店房间,他说:“包括2011年澳洲旅游局与澳洲贸易委员会(Austrade)之间签订的旅游合作伙伴协议,我们正在积极地解决酒店不足的问题。在主要的门户城市中,澳洲实际上正强烈地吸引着国际旅游业的目光,而且大部分的合作者都是来自中国。”

不仅仅是中国游客出现激增,对酒店房间的需求增多,受到澳元走弱和航空运力增加的推动,来自亚洲其他市场和美国的游客也急速地增加。

高端度假房产周租金约2.5万澳元

澳洲地产中介表示,现在正值澳洲的春夏之交,度假客流增多,高端度假屋租金收入更多,越来越多的人开始咨询度假屋租赁的收入。

LJ Hooker地产公司悉尼棕榈滩(Palm Beach)销售经理Peter Robinson表示,目前咨询度假屋租赁热度不断上涨。有60%至70%的度假屋业主会咨询度假屋收入数据,或进行评估。即使是相当富裕人士,也正在寻找租金收入最大化机会。

Unique Estates的Nicolette van Wijngaarden表示,度假屋1年出租不到半年时间,收入即可超过20万,度假屋业主何乐而不为。

在过去的2年里,即使是非常富裕负担得起闲置度假屋的业主,也开始将度假屋交由中介开展租赁业务。相关收入可以轻松负担物业维护费用。

悉尼棕榈滩1栋价值875万澳元至950万澳元的度假屋,度假高峰期周租金可达1.5万澳元。相关度假屋租赁趋势同样也发生在墨尔本。

苏富比国际地产公司(Sotheby)莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)中介Rob Curtain正负责销售波特西(Portsea)2栋沙滩度假屋,房产指导价450万澳元。他表示夏季物业租赁周租金可达2.5万澳元。

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