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悉尼房产置业迎来新一轮投资良机 北滩将规划开发新城区

Dora · 2016-12-06

悉尼房产置业迎来新一轮投资良机!Baird政府宣布一项规划,将把悉尼北滩一大片未开发的土地变成一个拥有逾3,000栋房屋的新城区。未来几年,将有成千上万人以北滩为家。

悉尼房产置业迎来新一轮投资良机 北滩将规划开发新城区

80多年来,距离Mona Vale不远的Ingleside被历届新州政府视作悉尼的下一个郊区避风港。新区还将拥有200公顷受保护的林地。

周五,新州规划厅长Rob Stokes先生宣布了一份规划草案,将在这个城区15公顷的土地上修建多达3,400栋住宅和联排别墅。

“这是1920年代以来就在说的土地释放规划,” Stokes先生说道,“这项规划花了很长时间才成型。”

他表示,这片区域将拥有不同类型的房屋,包括联排别墅等,还将有一个城镇中心、一个社区中心、一所小学及其他社区设施。

这片区域还将遵守5%到10%可负担住房的目标,意味着部分房屋将作为低于市价的出租房,租给低收入者。

Stokes先生表示,这是北滩土地释放规划中首次包括了可负担住房的目标。

这项开发项目获得Sustainable Ingleside的大力支持。该社区团体一直游说政府确保这个新城区成为“环境可持续性的光辉典范”。

建设这个新城区是Baird 政府增加住房供应、应对悉尼长期存在的住房可负担问题的最新举措之一。

上个月, Stokes先生曾呼吁谭博政府改革负扣税规定,不要把解决住房可负担危机的途径都押在供应上,因此引起了全国的注意。

但是,他没有继续提及这个问题,表示虽然他对负扣税的立场没有转变,但他把重点放在他直接控制的因素上,也就是增加住房供应。

不过,打算搬进这个新区的人还得等一等。 Stokes先生没有确认这个城区具体什么时候可以住人的日期,但表示政府希望在明年年底前完成重要的资料收集工作,比如最终确定重新区划用途的流程及其他法定要求。

随着市场对利率下行的预期增大,悉尼房价会继续上涨,未来悉尼房产的可负担性将进一步降低,而高额的房价对于首次置业者是个非常大的负担,很多住房者不得不远离房产市场,多数买家还要去悉尼的边远城区选择置业。而开发新城区将释放更多的房源进入市场,继而放缓房价上涨的速度,让更多的买家拥有选择权。对于入门级的投资者来讲,在低利率的环境下可以选择适当的时机进行投资。

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