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墨尔本清拍率80%,拍卖中值$85.1万!

添加时间:2016-12-06 11:01作者:Aki来源:澳信网收藏

上周末,澳洲住房拍卖市场表现强劲,悉尼清拍率站稳76%,墨尔本迎来超高清拍率80%!

墨尔本清拍率80%,拍卖中值$85.1万!

悉尼Sydney

上周末,悉尼迎来了颇具挑战的住房拍卖活动,以76%的清拍率进入夏季,但卖家继续在年底休市放假前纷纷涌入市场。

上周六,悉尼录得76%的清拍率,虽然略低于前一周末的78.8%,但依然远远高于去年同期的57.5%.

虽然上周六的清拍率是四个月以来最低的一个,但对卖家来说依然是个好结果,也反映了近几周待拍房屋数量劲增的现实。

上周末,悉尼一共有逾870套房推出待拍,少于前一周末的961套,但接近去年同期的882套。本周末,悉尼将有约900套房待拍,继续给市场带来巨大的考验。

上周末,悉尼房价较高的内城区表现略逊于前一周,但依然是卖方市场,这由巨大的市场需求所决定。

清拍率最高的是蓝山,仅有一套房被拍卖,而且成功交易;接下来是中央海岸的94.7%、北滩的88.1%、下北岸的82.6%、内西区的79.3%、市区和东区的78.9%、上北岸的77.5%、南区的73.9%、Canterbury Bankstown的72.7%、西区的63%、西北区的62.1%,以及西南区的54.8%.

上周六,悉尼拍卖价中位值为$120万元,比去年同期的$111万元多8.1%.当天,悉尼共有价值$4.968亿元的房屋通过拍卖会成交。

11月,悉尼房屋拍卖市场的表现持续强劲,月度清拍率为74.9%,略低于10月的76%,但远远高于去年同期的61%.

同月,每周平均拍卖会场次从10月的593场增至812场。不过,今年前11个月,悉尼的拍卖会场次比去年同期少了8,762场,下降24.5%.

11月,悉尼房屋拍卖价中位值为$130万元,高于10月的$127万元,也远远高于去年11月的$120.5万元。

墨尔本Melbourne

墨尔本房屋拍卖市场上周夏季开市情况火爆,收获了近两个月以来的最高清拍率,也是今年最高清拍率之一。

墨尔本上周房屋拍卖清拍率为80%,与此前一周超级星期六78%的清拍率相比有所上升,与去年同期65%的清拍率相比更是大幅上升。

但是与此前一周相比,上周被拍卖的房屋数量大幅减少,买家们的选择不多,这可能也是创下高清拍率的因素之一。上周,不到1200套房屋被拍卖,与此前一周1368套房屋相比有所减少,也远低于去年同期的1447套房屋。本周,被拍卖的房屋数量上升至1300多套。

东北区的清拍率再次以87%的成绩登顶;东区外围83.2%;北区83.1%;西区82.1%;内城区80.9%;南区中部79.6%,被拍卖房屋达到129套,是上周各地区中最多的;东区中部74.8%;东南区72%.

上周六,墨尔本拍卖的房价中位值是$85.1万元,与去年同期$77万元的房价中位值相比上升了10.5%. 上周房屋拍卖的增加为$5.68亿元。

墨尔本11月的房屋拍卖持续了以往的趋势,11月总体清拍率达到了75.9%,与10月75.6%的清拍率相比略有上升,与去年11月69%的清拍率相比则上升了不少。

墨尔本11月房屋拍卖的中位值是$85万元,与10月$85.05万元相比略有下降,但是与去年同期$80万元的中位值相比还是有所上升。

本周,澳储行将进行本年度最后一次会面,虽然很有可能利率会维持不变。但是最近的经济数据显示,明年的利率可能会进一步下降。

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