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澳信:墨尔本CBD双子塔地标380 Melbourne惊艳面世

添加时间:2016-12-09 10:13作者:Aki来源:澳信网收藏

配置海外房产,对于资产保值增值的重要性不言而喻。然而,去哪国投资?投资哪儿?选择哪种投资类别,一直是配置海外房产的常见壁垒。

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造富、藏富之选,都市CBD“一宅难求”

CBD(Central Business District)即中央商务区,其概念最早产生于1923年的美国,随着CBD内容的不断演化与发展,现在的CBD已经成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。纵观全球,每个大都市都有其自成规模的CBD,如纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、东京的星宿、香港的中环等,而对于全球财富人士而言,CBD更是其资产升值的投资宝地。

CBD的土地,毫无疑问是整个城市的价值之巅,并随着时光不断增值。目前CBD“一宅难求”已经成为全球投资者公认不争的事实,其稀缺性正是源于以下四大价值:密集丰富的城市资源群、基础设施建设重点版块、身份象征与高端圈层、无可替代的都心景观。基于CBD的密集式资源群优势,受房市波动影响较小,升值潜力极其可观。

放眼全球,无论是纽约的曼哈顿还是伦敦的金融城,都市CBD所聚集的财富与资源皆有目共睹。而城市CBD在集聚产业实力的同时,也造就了其独一无二的房地产市场,其强劲稳定的升值力也源源不断的受到来自全球的投资者的追捧,成为投资者“造富”、“藏富”的不二之选。

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纽约曼哈顿——全球CBD鼻祖,房价高达344万美元

美国是CBD的发源地,曼哈顿则是全球都市CBD的鼻祖。美国最大的500家公司中,有三分之一以上把总部设在曼哈顿CBD,位于其南部的华尔街既是美国财富和经济实力的象征,更是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词。整个曼哈顿耸立着超过5500栋高楼,其中35栋超过了200米,是世界上最大的摩天大楼集中区,拥有纽约标志性的帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦、大都会人寿保险大厦等建筑。每到夜晚,曼哈顿中城数千栋摩天大楼通夜而亮。

当前,纽约的房屋中位价为123万美元,而曼哈顿的房价,是整个纽约的近3倍,高达344万美元。

伦敦金融城——全球头号金融中心的心脏,房价高达93万英镑

伦敦金融城在伦敦著名的圣保罗大教堂东侧,有一块被称为“一平方英里”(Square Mile)的地方。这里楼群密布,街道狭窄,围绕着100多家本国银行、520多家外国银行以及数以百计的其它金融机构。伦敦金融城为英国的经济做出了巨大的贡献。伦敦能够霸占全球金融中心头号交椅,就与伦敦金融城的贡献密不可分。

英国国际统计局(ONS)近期刚刚公布的英国房价指数(UK House Price Index),截至今年四月的过去一年中,全英范围内,房价上涨了8.2%,其中大伦敦地区的涨幅为14.5%,而伦敦金融城涨幅为27.3%,房价高达928217英镑。

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“南半球曼哈顿”——墨尔本CBD

墨尔本,连续六年蝉联EIU(经济学人智库)“全球最宜居城市”榜首的城市,其医疗、教育和基础设施在该调查中均获得满分。作为墨尔本的经济枢纽,每天有大量的员工、居民和游客涌入墨尔本CBD,享受商业中心带来的便捷生活。

镜鉴纽约曼哈顿,伦敦金融城,墨尔本CBD融汇了整个墨尔本最一流的资源:

·市政:墨尔本市政厅、国会大厦;

·教育:澳大利亚排名前十的大学——皇家墨尔本大学、墨尔本大学;

·娱乐:维多利亚国立美术馆、墨尔本艺术中心、阿提哈德体育馆、丽晶剧院、联邦广场、南半球最大露天市场——维多利亚女王市场、南半球最大的图书馆——维州州立图书馆;

·公园:周边有旗杆花园、卡尔顿花园、皇家植物园、财政花园;

·交通:南十字星火车站、墨尔本中央火车站、旗杆花园火车站、弗林德斯街火车站等;电车免费。

墨尔本CBD拥有最健全的基础设施、最便捷多样化的交通配套、最完善的商务办公、文化教育等城市功能,是墨尔本房产投资的核心。海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人指出,随着澳大利亚经济向高附加值的服务型经济转变,就业机会将更多集中到墨尔本CBD,同时以墨尔本CBD高达5.6%(数据来源:urbis)的人口增长率、经济蓬勃发展的态势,其房屋需求将持续面临井喷局面,未来房价继续上涨的态势不可阻挡。

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规划案下,墨尔本CBD超高层公寓更显珍罕

早在今年4月,墨尔本规划部长维尼就提出了墨尔本公寓规划的提案,这一提案现已通过并正式开始实施。此后,墨尔本CBD地区的公寓容积率正式规定为18:1,这意味着,对于一块1000㎡的土地而言,建筑面积不得超过1.8万㎡。同一块土地上,开发商可以建造的公寓数量将会大幅的减少,因此未来墨尔本公寓的建造成本将会急剧的攀升,而供给量则会在2020年前后骤跌。这将造成墨尔本CBD超高层公寓更为稀缺抢手。

错过再无!墨尔本CBD全新双子塔380 Melbourne隆重面市

在墨尔本CBD超高层公寓极度珍罕稀缺的大环境下,海外房产移民权威机构澳信Ausin即将重磅推出墨尔本CBD全新双子塔地标奢华公寓——380 Melbourne!该项目拥有永久产权,带豪华精装,首付仅需¥21万起。想要抢占投资置业墨尔本CBD最佳时机吗?12月10-11日(本周末),澳信Ausin将在全国七大城市隆重举办“大型澳大利亚房产投资展”,资深海外房产投资专家将为所有到场高端人士投资置业保驾护航!

据悉,位于墨尔本东南部的双层联排别墅Landcox Park Residences也将亮相展会。想要提前预订展会席位,可拨打澳信热线400-160-1616,或添加澳信官方微信houseau,澳信恭候您的莅临!

大型澳大利亚房产投资展

北京(12月10-11日):财富金融中心30楼

上海(12月10-11日):威斯汀大饭店3楼 黄玉厅

南京(仅12月10日):金陵饭店亚太商务楼37B

苏州(仅12月10日):晋合广场2号1503

昆明(仅12月10日):柏联广场A座1003

西安(仅12月11日):汇丰银行西大街支行(西大街百盛对面)

长沙(12月10日):万达总部国际C3座1706

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标签:墨尔本房产  
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