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澳信网>资讯>房闻速递>英国住房危机扩大 从伦敦向全国蔓延

英国住房危机扩大 从伦敦向全国蔓延

Edward · 2016-12-09

据《泰晤士报》报道,最新研究表明,由于高房价、低收入和房屋严重短缺,英国自有住房率已跌至30年来的最低水平。

决议基金会(the Resolution Foundation)的研究表明,2003年英国拥有私人住房的人口比例高达71%,但自此逐步下降至与1986年比例相同的63%,与1986年比例相同。

英国房产.jpg

2003年,首次购房者购买一套新房仅花费平均近3万英镑,但2015年英格兰要花费高达15万英镑购买一套新房,在伦敦则需33万镑,这种情况迫使越来越多的人开始租房。

尽管英国北部地区有大量投资,但民众收入仍被抑制。因此,尽管大曼彻斯特地区自有住房率在2003年曾达到72.4%的峰值,但自那以后,自有住房率已降至57.9%,是英国跌幅最大的地区。

数据还显示,泰恩和维尔郡(Tyne?and Wear)自有住房的比例最低,仅56.5%的居民拥有自住房。而过去十到十二年里,英国很多郡的自有住房率都在急剧下降,?Merseyside下降9.1%,West Midlands下降11.2%,West Yorkshire下降10.6%,北爱尔兰则下降10.5%。

基金指出,英国自有住房率的下滑与将近翻了一番的私人租房者比例成正比,私人租房者比例从2003年11%上升至2015年19%。同时,在2003年至2015年,大曼彻斯特地区租房的家庭比例上升了两倍,从6%上升至20%,而伦敦郊区和西约克郡的租房率也出现了两位数的增长。

九成租户付不起5%的首付

据卫报的一份报道,英国有十分之九的租户因无法凑齐足够的首付,而无法登上房产阶梯。这些租户甚至连所需首付的四分之一都无法负担。

这份由Equality Trust慈善机构出具的报告指出,在英国的租房家庭中,有86%的租户,即约600万家庭,无法缴纳5%,亦即8,838镑的购房首付款。

由于租金高昂,尽管抵押贷款的利率已经下跌到历史最低水平,几乎没有家庭能够积攒足够的金钱来支付购房所需的首付,。

统计表明,伦敦人所支付的房租是自己收入的60%还多,而在英国的其他地方,房东收取的租金一般是房客净收入的一半。

目前,英国的平均房租是每月764镑,而首都的平均房租则高达每月1,543镑。

Equality Trust表示,“绝大多数租户因收入和储蓄不足,而无法拥有自己的房屋,很多人不能负担哪怕是最便宜的房子。”

另一方面,据说英国最富有的100个人的财富去年增值了150亿英镑,这100名富豪当中,将近有四分之一的人的资金积累是部分通过房产来实现的。

该慈善机构还发现,即便在英国房价最便宜的地区Burnley,仍然有十分之八的人支付不起首付的四分之一。

Equality Trust的执行主任胡德(John Hood)表示,“看到有这么多人买不起自己的房子,真是让人触目惊心。而与此同时,却有少部分人通过我们功能失调的房产市场来猎取着高昂的租金。”

他认为这是不可持续的,并呼吁政治家应该行动起来,他说:“这意味着对市政税(council tax)进行改革,此项收费对最贫困的人群负担最重,也意味着应该实施大量的房屋建造项目。政治家们应该尽一切努力,给这一代可能在有生之年都不能拥有自己住房的居民安全感,并对高租金进行惩罚。”

Resolution Foundation的另一项研究发现,收入与房产价格之间的差距越来越大,英格兰的房屋自有率已经跌到三十年来的最低水平。

新首相特丽莎·梅已经发誓将解决住房短缺问题,她上月曾表示,除非这个问题得以解决,否则年轻人将发现他们越来越难负担自己的房屋。

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