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澳信网>资讯>全球财经动态>美国房产房价如何 美联储加息在即

美国房产房价如何 美联储加息在即

Olina · 2016-12-13

美国房产房价如何?美联储将于当地时间12月13日至14日举行年内最后一次货币政策会议,再次加息几乎板上钉钉。

芝商所FedWatch工具显示,交易员当前预测美联储今年12月加息概率达到97%。去年12月,美联储近10年来第一次加息,开启加息周期。虽然市场一再预期将要加息,但今年以来尚未加息一次,市场预期一再落空。

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其实,美联储加息早已遭到严重剧透。除了逐渐走强的美国经济之外,美联储发布的11月会议纪要和多位官员的表态也几乎亮出了即将加息的“底牌”。

与此同时,特朗普政府将大幅减税和增加财政支出刺激经济增长的主张,也为美联储加息注入了一剂强心针。另外,此前公布的美国11月新增非农就业人数略低于预期,失业率创2007年8月以来的新低,但平均时薪近两年来首现环比负增长。

对此,市场普遍认为,非农就业报告扫除了本月美联储加息的障碍,美联储明年仍可能循序渐进加息,预计明年加息两次。

根据资金流向监测机构EPFR的数据,截至7日的当周投资者将超过200亿美元的资金投入了美国货币市场基金中。

EPFR的报告指出,欧洲央行及美联储政策会议集聚,且圣诞节假期临近,许多投资者将资金投入货币市场基金中以等待央行议息结果。

法国农业信贷银行发布的展望报告显示,鉴于近期美国金融条件已经收紧,投资者试图了解美联储能否忍受金融条件的进一步收紧,例如美元上涨,预计美联储本周将加息25个基点,市场需要观察更多的经济数据和特朗普的财政刺激方案。

既然美联储加息已是大概率事件,货币政策会议的看点还在于,美联储官员对于不久之后特朗普政府施行的财政、贸易和监管等方面的政策有什么样的看法,以及是否会透露未来加息步伐的线索。

目前,期货市场显示美联储明年6月加息概率为54%,意味着明年3月美联储会选择按兵不动。高盛预计,除了今年12月将加息之外,美联储或在2017年再加息三次,在2018年再加息四次。摩根士丹利报告指出,美国候任总统特朗普的经济议程显示,美联储对经济增长和政策的预期看起来可以实现,这将会促使美联储在明年9月和12月的会议上加息。不过,也有经济学家认为,美联储决策者可能保留悬念,直至特朗普政府阐明减税和基础设施支出计划。

需要警惕的是,美联储逐步加息以及由此产生的加息预期,今后将长期主导全球资本的流动方向,与以往美联储加息的情形相仿,新兴经济体还将面对本币下行、资本外流和偿债负担加重等多重挑战。

随着加息脚步的不断临近,美国房贷利率12月2日也攀上了近两年来的新高点!

美国抵押银行家协会最新调查显示,上周(12月2日止)30年期房贷利率增至4.27%,创下2014年10月以来最高点。儘管如此,上周美国房贷申请案件量仅较前一周减少0.7%,再融资申请案件量也只较前一周减少1%。

房贷利率增高,申请案件却没有因此大幅下降,说明美国房贷利率仍旧处于历史低位,想要买房的人还是想“抢先机”,因为他们知道未来利率只会不断上涨!

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