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澳信网>资讯>房闻速递>悉尼房地产市场租金水涨船高

悉尼房地产市场租金水涨船高

Angel · 2016-12-14

据报道,随着悉尼的房屋需求居高不下,租金也随之水涨船高。据悉想要在悉尼租一栋豪景别墅,每周的租金最高可达3.5万澳元。

CoreLogic公司的数据显示,在过去一年里,一些备受欢迎的海边住宅区的房屋周租中位价已经增加了20%,而海景房产的租金还在不断上涨之中。

尤其是住在悉尼北海岸的租客,快要吃不消高昂的房租了。在Manly北部的Narrabeen区,房屋每周的租赁金额较去年相比增加了305澳元,要租一年的话需要支付5.98万澳元的租金,同比去年只有4.4万澳元。

悉尼房租.jpg

Manly Vale区平均的房屋周租金已经增加到190澳元,Curl Curl区的公寓周租金最低为115澳元。相较于这几个热门地区,悉尼其他地区的房租涨势平平,在过去一年里,悉尼总体的房屋周租金仍维持在520澳元/周。

但由于海景房供不应求,许多房主理直气壮地收取更加高昂的租金。如在Palm Beach的一栋别墅,有12个卧室,每周的租金高达3.4万澳元。这栋房产可以直接欣赏Pittwater和Palm Beach的美景。

Luxe Houses房产中介公司的负责人Matthew Fleming表示,很多客户只在这里待1-2周,把这里当作是度假屋。比如一栋在Newport附近的海景房,每周的租金大约为2.2万澳元。他说:“这些房屋一直都供不应求,最近的租金还在继续上涨。”

同样的事情还发生在Sutherland Shire的海景房市场,这里的租金最近也在上涨之中。Taren Point的房屋周租金相较去年增长了28%,Cronulla区的周租金则增长了22%。

在中央海岸区域,McMasters Beach的房产周租金在过去一年里增长了36%,Avoca Beach的房产周租金则增长了26%。

BIS Shrapnel公司的分析师Angie Zigomanis认为,跟悉尼的其它区域相比,中央海岸地区的海景房租金不低,但租客的支付能力也不容小觑,因此租金才一路顺顺溜溜地朝上涨。

Zigomanis强调如今悉尼的房屋租赁市场也开始供不应求,尤其是那些处于海港和海滩附近的房产。Zigomanis说:“尽管需求依旧强劲。悉尼部分区域已经无力再开发更多的房子以满足房产投资市场以及租赁市场等等。但像Parramatta这样的地区房屋数量仍旧稳步增加,所以这里的房东之间竞争更加激烈。”

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