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澳信:全球一体化大时代,投资更应放眼海外

添加时间:2016-12-16 10:34作者:Aki来源:澳信网收藏

李嘉诚再斥$73亿收购Duet,加速布局海外市场

日前,香港首富李嘉诚旗下的长江基建集团有限公司(简称长江基建)提出出资73亿澳元收购澳洲能源资产管理公司Duet Group。这是继长江基建提出收购新州政府旗下Ausgrid电力公司的计划以来,李嘉诚向澳洲基建进军的又一次行动。

据悉,Duet Group是澳洲证券交易所(ASX)的上市公司。其拥有维州三大燃气分销网络之一Multinet Gas、占维州电力市场三分之二份额的电力分销商United Energy ,以及西澳主要天然气输送管道之一的Dampier Bunbury Pipeline公司。如果交易成功,李嘉诚名下的长江基建将拥有一系列澳洲主要的能源基础设施资产。

众所周知,自1999年,李嘉诚就开始在澳大利亚大展拳脚,如今,算一算李嘉诚在澳洲的投资版图,从电力公司、葡萄园、到盐业、天然气业,皆有涉及,且投资额屡创新高。甚至不少业内人士惊呼,李嘉诚将要买下整个澳洲!作为世界财富排名榜第20位的富豪,李嘉诚的每一次动作,都带来投资界新一波投资海外的热潮。跟随李嘉诚,着眼海外,布局全球,已经成为一种不可逆转的时代趋势!

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中国私人财富全球化进程加速,个人境外投资市场前景广阔

由兴业银行与波士顿咨询公司联合呈现的《中国私人银行2016》报告表明,中国经济全球化将持续深入,个人境外投资市场前景广阔。

报告分析认为,2015年中国金融和投资市场的剧烈波动,使中国高净值客户投资趋向多元化,尤其是随着中国经济全球化持续深入,高净值人群资产全球配置的需求显著上升,未来五年中国个人境外多元化投资、全球资产规划、全球资产布局、投资分配等比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右,新增市场规模将达到13万亿元人民币。

调研显示,近三成的高净值人士目前拥有境外投资,而在尚未进行境外投资的高净值人士中,56%表示未来三年内将考虑进行境外投资。在中国经济全球化、人民币汇率波动、国内资产收益率降低的大背景下,高净值人士掀起的“出海潮”并不令人意外。报告中更是表明,在高净值人士海外多元化投资、全球资产规划、全球资产布局、投资分配等的诸多类别中,海外房产仍然占据最高比例,高达38%。

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留学、移民、旅游促使中国出境人数激增,“地球村”指日可待

·留学

12月12日,中国与全球化智库(CCG)最新发布的国际人才蓝皮书《中国留学发展报告(2016)》显示,2015年度,中国在海外留学的学生达126万人,约占世界国际留学生总数的25%,这意味着每四个国际留学生中,就有一个来自中国。中国是出国留学生最多的国家,同时也是美、加、英、澳等英语国家的最大留学生生源国,中国留学生的国际流动影响全球态势。

·移民

作为全球排名第四的移民输出国,中国目前移民人数已经超过520万人。调查发现,美国、加拿大、澳大利亚是中国移民的三大首选地。

·旅游

2016年,中国继续蝉联全球出境旅游人次和消费额的双料世界冠军。根据国家旅游局发布的数据,2016年上半年中国出境旅游者的规模超过5903万,同比增长4.3%,相当于整个意大利的全国人口。中国早已经成为泰国、日本、韩国、越南、俄罗斯、朝鲜、马尔代夫、英国等多个国家的第一大入境旅游客源地。

无论是如今国内日渐壮大的出境大军,还是高净值人士的海外投资布局,都指向全球一体化的大时代。与留学、移民、旅游最为息息相关、同时也是海外投资者最为看重的领域——海外房产,或将迎来前所未有的辉煌时期。

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海外房产投资势头猛烈,美、澳成投资大国

据统计,在2010--2015年期间,中国高净值人群对澳大利亚房地产投资总额为2548.35亿人民币,与此同时,中国已经连续3年成为澳大利亚最大的投资来源国;对英国房地产投资总额为1086.4亿人民币,房地产是中国高净值群体在英的最大投资对象;对美国房地产投资总额高达惊人的7700亿人民币,中国人已经连续2年成为美国住宅类房产市场上最大的外国购买者。

中国高净值人群更青睐美国、英国、澳大利亚房产,这离不开其本身的综合国力、健康完善的经济政治环境、宜居的自然环境和社会环境以及房地产市场的可投资性。以下就以澳洲房产为例,看看其备受追捧的原因。

·资产保值、升值

选择一个稳健发展的国家是投资海外房产的第一步。同时,澳大利亚拥有稳定的政治、社会、经济环境,营商环境优越,这充分保障了投资者的资金安全,规避了相当程度的风险。根据澳大利亚统计局的统计和分析,澳大利亚房价在过去40年呈稳定上升趋势,平均每年升值7%-10%,每7-10年翻一倍。房价持续上涨的关键原因在于其高自然人口增长率、低失业率,以及每年数以万计的新移民、留学生、旅游人士共同造成的强劲的市场需求。

·永久产权,豪华精装

相对于中国房产的70年使用权,澳洲房产拥有永久产权,可谓“一套好房产,世代永流传”。同时首付仅需1成,内置豪华精装,不论是自住还是出租,都省心便捷。

·市场透明稳定,有保障

在“2016年全球房地产市场透明度指数”中,澳大利亚透明度排名位于全球第2。其房产管理体系拥有逾180年的运作经验,管理模式成熟,法律体系健全,充分保障投资者的合法权益。

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海外房产移民权威机构澳信Ausin,业务范围覆盖澳洲、英国、美国、新西兰及中国,在全国范围内为高净值人士提供海外多元化投资、全球资产规划、全球资产布局、投资分配等全面解决方案的综合服务——房产置业,金融贷款,租务管理,家族财富传承,移民留学等。国内财富人士无论是想了解海外房产最新资讯,还是想了解澳大利亚、新西兰、英国、美国的精品公寓、大型别墅、学区房,都可以通过澳信得以实现。

据悉,澳信即将重磅推出澳大利亚第三大首府城市布里斯班的精品项目,有位于市中心的至尊水景公寓Mary Lane;有抢占得天独厚地段的一线滨水公寓Soko Waterfront;有知名开发商打造的近市中心别墅Ellendale Estate等等,想要了解更多优质布里斯班房源,想要抢占投资置业海外的最佳时机吗?12月17-18日(本周末),澳信Ausin将在全国九大城市隆重举办“大型澳大利亚房产投资展”,资深海外房产投资专家将为所有到场高端人士投资置业保驾护航!

想要提前预订展会席位,可拨打澳信热线400-160-1616,或添加澳信官方微信houseau。澳信恭候您的莅临!

大型澳大利亚房产投资展

北京(12月17-18日):财富金融中心30楼

上海(12月17-18日):新天地朗廷酒店2楼 钻石厅

上海(12月17-18日):外滩中心49楼

广州(12月17-18日):W酒店3楼 多功能厅

深圳(12月18日):卓越时代广场42楼

杭州(12月17日):黄龙饭店1楼 紫荆2厅

义乌(12月18日):锦都君澜酒店4楼 文锦厅

南京(12月17日):金陵饭店亚太商务楼37B

苏州(12月17日):晋合广场2号1503

长沙(12月17日):万达总部国际C3座1706

大型澳大利亚房产投资展

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