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不动产饕餮盛宴 中资赴澳上演巨资并购

添加时间:2016-12-17 00:00作者:Emma来源:澳信网收藏

澳洲房产价格高涨,不动产业界并购动作频频,亚系投资者是当之无愧的生力军,中资、日企不断刷新交易纪录。并且不只写字楼火爆,大健康、婴童保育及停车场资产也陆续引来资本大鳄出手。

澳洲经济.jpg

香港丰盛收购幼教中心

作为深港通资金热捧个股,香港丰盛控股(0607.HK)最近收购动作频频。据9日收市后公告,丰盛控股宣布拟以6645万澳元(合约3.84亿元人民币)代价,收购澳大利亚早期儿童保育及教育中心Sparrow Early Learning约90%股权。

本次交易对Sparrow企业价值约为8500万澳元。据公告,Sparrow目前在布里斯班和墨尔本运营24个保育及教育中心,截至今年6月底的财年净亏损约371.3万澳元。交易结构方面,据澳财经评论媒体AFR,Sparrow儿童中心创始人莫里斯(Morris)将保留10%股权。

莫里斯还单独运营一家儿童保育中介公司All Childcare Sales。他将留下协助公司巩固现有运营,并向新州实施业务扩张。高管配备上,公司现任首席运营官贝尔斯托(John Bairstow)是澳交所上市公司儿童保育中心运营商Affinity教育集团前首席财务官。

丰盛预期此次交易将为集团作出正面贡献。其高管称,Sparrow具有良好增长机遇,期待未来可结合公司在中国的丰富资源,向澳洲以外的市场进行业务扩张。丰盛控股在大健康和婴童保育领域多有布局,同时持有多个保健及老年护理地产、酒店等开发项目。

这并非丰盛首次在澳投资,今年7月,丰盛控股宣布以总价约人民币3.02亿元收购位于澳大利亚昆士兰州道格拉斯港的海滨、高尔夫球场、酒店等土地,及于该等土地物业上开展的酒店资产、别墅管理资产、乡村会所及度假村商店资产。

中资钟爱墨尔本

房地产领域,中企并购案交易额呈加速上升态势。12月9日市场消息,中国房地产商大华集团计划斥资3.6亿澳元收购墨尔本西部三块住宅用地,有望成为墨市史上最大宗的开发交易之一。大华集团由中国白手起家的地产大亨金慧明及其家族掌舵,据福布斯,金氏家族财务值为11亿美元(14亿澳元)。大华集团自1998年起在中国开发房地产,2014年向澳洲扩展业务。据称,大华集团澳洲分部目前已有6个住宅工程,分布于悉尼和墨尔本。

华人集中的墨尔本向来受到中国投资者钟爱,关于当地公寓市场风险的警告似乎未阻拦其步伐,并且出手都是大手笔。综合市场消息,去年12月,大华集团与维州房产开发商Dacland曾联手斥资6000万澳元购入墨尔本西部普兰普顿63公顷的未开发土地。今年8月,福成集团斥资1亿澳元购得伍德豪斯车站附近地块;9月,华人房产开发商New Sky斥资6000万澳元购得墨尔本西部Tarneit 地区64公顷住宅项目。

中国海航集团可谓风头最为强劲的一家。据澳媒近日消息,中国海航集团斥资1.2亿澳元,收购了位于墨尔本北部的Aitken Hill会议中心,占地69公顷,中心设施占地6000平方米,含有靠近墨尔本机场的酒店资产。据称,被收购地块或将建设一个占地7公顷的度假村及600多套住宅小区。对此,海航集团尚未回应。

海航集团此前还以65亿美元的价格,从黑石集团的手中收购了希尔顿酒店25%的股份,并在今年早些时候成功收购澳洲维珍航空13%股份。

日资并购停车场运营商

停车场领域也惊现大额并购案。澳洲最大停车场运营商Secure Parking以约2亿澳元对价向日本最大的停车场运营商Park24出售大部分权益。交易预计于2017年初完成。

此后,东京证交所上市的Park24将在八个国家拥有18052个停车场地,成为全球最大的停车场运营企业。截至今年10月底,公司在日本汽车共享服务领域运营17171个停车场、645849个场地、16252辆车,在租车服务领域拥有26691辆车。

马修斯兄弟于1979年创建Secure Parking,如今,公司业务已经遍及澳新地区、英国、新加坡和马来西亚等。交易完成后,创始人将保留少数股东权益。

Secure Parking在澳洲停车市场份额约38%。第二名是Wilson Parking,背后受香港亿万富翁郭氏家族(Kwok Family)支持,市场占比33%。

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