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加拿大房价明年将继续上涨 汉密尔顿地区领先全国

Emily · 2016-12-17

加拿大房产市场明年将如何,房价又会是怎样,是不少人关心的问题。ReMax所做的调查显示,在加拿大年轻人中,33%的人希望在家人资助下买房;22%人打算将房屋的一间房出租出去;15%的人希望通过Airbnb出租一间房;另有9%计划与室友合资买房。

加拿大房价明年将继续上涨 汉密尔顿地区领先全国

加拿大最大房地产公司之一的ReMax刚刚发布的新年房市展望报告(2017 Housing Market Outlook Report)可能给您一个安慰:由于几乎一半加拿大人在未来五到十年有购房的打算,因此明年加拿大都市区的房屋需求仍然会相当强劲,平均房价涨幅在2% 左右。

温哥华和多伦多小幅上升

在即将过去的2016年,温哥华和多伦多房市都是人们关注的热点,由于供求关系的矛盾,这两个都市区的房市一度相当红火,尤其是独立屋更是抢手,房价屡创新高。从2016年全年来看,大温地区居民住宅平均房价上涨13%,达到$102万;GTA地区则涨17%,均价升至$725,857。

2017年温哥华和多伦多房地产市场需求仍然较旺,但因卑诗省实施对海外买家征收15%的转让税,再加上联邦政府收紧按揭政策,这两个都市区房价小幅上升。ReMax估计,温哥华明年平均房价会涨2%,多伦多则是8%。

阿省房市明年复苏

由于油价低企失业严重,今年一年阿省房市不景气,其中卡尔加里按年房价降低4%,埃德蒙顿房价也跌了2%。

由于油气行业逐渐恢复带动就业增长,加上最近对输油管道工程(Trans Mountain pipeline)的批复,因此预测明年下半年阿省房市逐渐复苏,房屋买卖活动增加,房价也可能上升。

汉密尔顿-伯灵顿地区房市领先全国

ReMax的报告称,今年温哥华和多伦多的火热房市也影响到周边城市,令这些地区的房价也是一涨再涨:如安省汉密尔顿-伯灵顿地区 (Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%,卑诗的Fraser Valley涨20%,安省巴里(Barrie)涨16%,卑诗Kelowna也涨14%。

为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡,估计大都市周边城市房价明年还会继续上涨,其中安省汉密尔顿-伯灵顿地区的涨幅将领先全国,达到 11%,这也是2017年加拿大全国唯一涨幅达到双位数的地区;而滑铁卢地区(Kitchener-Waterloo) 涨幅也将达到8%。

由于卑诗实施向海外买家收转让税的新政策,估计一些外国买家会转向多伦多和蒙特利尔,因此明年GTA地区房价涨幅仍然可以达到8%,而大蒙特利尔地区也会有6%的涨幅。

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