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澳信网>资讯>房闻速递>澳洲房产趋势 城市郊区全面房价增长

澳洲房产趋势 城市郊区全面房价增长

Sara · 2016-12-18

悉尼依然是房价最贵的地方,这座海港城市在澳洲房价最贵的十个区里占了八个。

那么,澳洲最贵的郊区在哪里呢?

Darling Point是全澳房价最贵的区,房价中值高达680万澳元,其次是Vauclus的417万和Cremorne Point的410万。

澳洲最昂贵的郊区,房价中位数从680万澳元到320万澳元不等。

澳洲房价.jpg

每一个郊区都必须在这十二个月内至少产生10笔交易才有资格上榜,这意味着像Point Piper这样贵得让人流眼泪的区,因为业主惜售,而没有被纳入榜单。

REA Group的首席经济学家Nerida Conisbee先生说,这些高端郊区吸引的价格在最近几个月下降。“Darling Point仍是最贵的,中位价681万澳元,虽然仍是最贵的,但比今年早些时候的740万澳元已经有所下降。”他说。

今年高价郊区的房价增幅并不强。“虽然高端市场价格昂贵,但价格增幅不比其他市场,反映了买家群相对较少。”

澳洲房价最贵的十个区

1. Darling Point (新州)– $6,812,500

距离CBD仅4公里,统计局数据显示,虽然该区居民的平均周薪高达2511澳元,但

80%都住在公寓而非独立屋。

2. Vaucluse(新州) – $4,175,000

富裕的Vaucluse位于South Head半岛,这个以家庭为主的住宅区靠近悉尼港国家公园的海滩。

3. Cremorne Point (新州)– $4,100,000

距离悉尼CBD仅6公里,公寓多于独立屋。该区居民十分惜售,大多是老住户和老年夫妇。

4. Bellevue Hill(新州) – $4,035,000

绿树成荫,公园遍布,具有悠闲的海湾生活方式,一直是悉尼的好区。这里的独立屋往往是高门深院,远离街道。类型从1920年代的平房到汉普顿式的现代住宅一应俱全。

5. Dawes Point (新州) – $3,900,000

坐落在Millers Point,Dawes Point附近,就在悉尼港右侧,景色壮丽。随着相邻地区Barangaroo的开发,这里将继续强烈吸引买家。

6. Tamarama (新州)- $3,605,000

位于海滨,距离悉尼CBD仅7公里,被一些当地人称为Glamourama,因为这里风景宜人,可以度过美好的时光。

7. Peppermint Grove (西澳) – $3,550,000

这个区经常出现在澳洲最昂贵的郊区名单上,传统上一直是柏斯最富有家族的住所。靠近天鹅河(Swan River)北岸的河滩,豪宅林立。

8. Toorak (维州) – $3,425,000

坐落于墨尔本的富人区,有时尚精品店,一流咖啡馆和顶尖餐厅,街道绿树成荫,十分宁静,距离墨尔本CBD不到10公里。

9. Dover Heights (新州) – $3,300,000

海滨城区,位于Rose Bay和North Bondi之间,提供轻松的家庭生活方式和大量高端物业。

10.Mosman (新州) – $3,290,000

提供新老豪宅,风景宜人,外加位于Balmoral海滩附近,特别受婴儿潮世代欢迎。

在澳洲,悉尼的房产市场可谓是一枝独秀,不断上涨的房价使得悉尼的中位价即将于9月份突破100万澳元大关,而有数据显示,目前在悉尼市场上很少能够找到百万以下的房产,即使是破屋由于其地理位置便利,也变成了炙手可热的香饽饽。而随着房价的不断上涨,对于普通居民来讲,其可负担性也在恶化。

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