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澳信网>资讯>投资指南>美国房产税、产权佣金小知识简要介绍

美国房产税、产权佣金小知识简要介绍

Monica · 2016-12-17

想在美国买到一所好的、令人满意并属于自己的房子,在购房之前了解一些关于美国房产的知识能够为你提供很大的帮助,下面让我们简要的从四个方面了解美国房产的房产税、产权佣金之类的一些小知识,下面让我们一起来看看吧!

美国房产税、产权佣金小知识简要介绍

美国的房产税是什么?

美国房产税也就是俗称的地税,所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税,这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构等。

在美国买房子,产权是怎么归属?

美国是私有财产制,房屋的买卖包括土地,你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。美国的绝大多少房屋的产权是永久性的,而中国的住宅产权是七十年期限,一般商业房产期限只有五十年。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有一定年限的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

美国买房子,由谁来支付经纪人的佣金?

在美国房地产买卖时,佣金一律由卖方负担。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金,主要是因为在买卖过程中,卖主是取得金钱的一方,而买主是付钱的一方。在中国正好相反,由买方支付佣金。

中美对于房子的概念什么不同?

在中国,所谓买房,指的是买公寓房、买新房。而在美国,买房一般是指二手房,独立房。这里特别要强调的是,美国的独立房,并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多,但美国的独立房中也有非常老旧,需要修缮的房屋,称这些独立屋为别墅,似乎不太恰当。同样是独立屋,可以是上千万美金的豪宅,也可以三、五万的破烂房子。

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