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澳信网>资讯>房闻速递>未来美国房地产市场走势如何

未来美国房地产市场走势如何

Zack · 2016-12-21

美国房产租赁市场在2016年表现不俗,房租也是逐年增高,那么在2017年房屋走势将会如何了。

美国房产2.jpg

根据美国房产平台权威预测,未来虽然房租增幅减缓,但洛杉矶,尔湾,旧金山等地区的房租涨幅均在约5%左右或以上。数据显示,尽管在个别地区房租仍然会继续大幅上涨,但整体来说,随着某些热门房地产市场的房价涨势逐渐区域平缓,到2017年8月,房租的未来涨幅可能不会像之前那么高,但租金上涨已成必然。

而房价涨幅在2015年达到惊人的15.3%的旧金山尽管仍然在榜单上排名第五,但2017年的预期房租涨幅已经降至4.9%。美国过去两年房市最热的旧金山地区由于房价已经过高,当地开始进入调整阶段。房屋供给随着新建筑落成而大量增加,需求则因为价格过高而减少。整体房市开始转向平稳。

尽管房租涨势整体减弱,但地区之间的差别仍然表现明显。未来房租涨幅预期排名前十的城市中,有5个城市来自加州。同时前十名的城市中,仅有辛辛那提一个来自东部。美国东西部房地产市场走向的巨大差别在这里也得到明显体现。而东南沿海的加州地区,由于经济、人口和气候环境等因素,仍然继续保持为美国房地产市场最吸引人的州府。

在美国由于经济人口增长的原因,房地产市场在未来依旧火爆,不管是什么时候入手或者出租均处于有利的位置。

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