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澳信网>资讯>全球财经动态>英国住房短缺,房东在Airbnb上出租时间不能超过90天!

英国住房短缺,房东在Airbnb上出租时间不能超过90天!

Dora · 2016-12-21

最近,世界级民宿巨头Airbnb突然宣布:伦敦的房东们!你们听好啦!一年之内,你们在Airbnb上出租的时间不能超过90天!否则,就需要向政府申请planning permission!

英国住房短缺,房东在Airbnb上出租时间不能超过90天!

那无形中Airbnb的入住时间就要减少啊!这么对待房东们,Airbnb没什么好处啊?!何苦要宣布这样的规则?

因为……

数据显示,去年整个伦敦地区在Airbnb上出租的房子有1/3累计出租时间都超过了90天,而且很多都把自己的房子改成宾馆那种形式,这明显违反了当地的法规!

要知道在伦敦,一年出租超过90天,房东必须要申请规划许可。政府看着这密密麻麻的Airbnb伦敦分布图不开心了!叫Airbnb来喝喝茶聊聊天……

Airbnb的数据显示,截止到今年3月份,伦敦是其全球第三大出租房市场,全伦敦有4万多处Airbnb出租房,年增长率达到了75%。

政府也很为难……

Airbnb这么火爆,贡献了很大的税收,给伦敦创造了这么多有意思有情怀的民宿,肯定不能去打压它啊……

可是,类似Airbnb这种短租公司们,促使了房东们将普通的长租房改建成短租房以获取更大的收益,从而使普通长租房的供应越来越少,加剧了住房短缺,这不是给政府找难受吗?

新上任的伦敦市长Sadiq Khan也曾正式发文过给国会,称这种短租房的大量增长会导致长租房的短缺,从而加剧本地住房短缺的情况,并要求政府层面出台相关的监管措施。

本来,根据伦敦当地的规定,这种把房子改建成酒店形式并且每年累计出租时间超过90天的房子,肯定是要申请planning permission的,但是,市场比较分散,导致政府没有有效的监管措施,所以大多数实际情况政府也不知道,并没有办法采取有效的监管措施。那么,从Airbnb开始,由平台自身发出监管和禁令,也许是一个更为有效的方式。

好吧,Airbnb又背锅又躺枪……

呃…住房短缺的问题

真的是Airbnb造成的吗?

为了追求更高的收益,很多人改建房子然后以短租的形式租出去,这样的确让长租的房源数量减少。

但真正的问题!从来都是!如果有足够的新建住房供应,并且价格在大家可以承受的范围,那么就没有如此多人会去租房住,从根子上解决了住房问题!

前任市长Boris在职期间,伦敦的新建住宅数量从来没有一年是达到预计规划的。更过分的是,这些新建的住宅一般人能买得起的,真是少的可怜。

这样看来,问题的根源还是在房价和新建住房的数量上。

赖Airbnb这事儿,有点转移阵地了,短租市场的管理,治标不治本啊…

从Airbnb就可以看出,伦敦的房子依然严重短缺,不然政府也不会对其它出手,所以买房出租Buy to Let,完全不用担心市场!

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