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利率虽低房贷压力却不小 澳洲居民拖欠率连月上升

添加时间:2016-12-22 10:58作者:Edward来源:澳信网收藏

澳人的房贷压力正在上升,新数据显示,今年的房贷拖欠率没有出现周期性下滑。

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评级机构标普的数据显示,10月房贷拖欠率(拖欠30天以上)增长两个基点至1.16%,对比过去五年来的同个月份,拖欠率首次出现像这样的增长。

这意味着拖欠率连续两个月上升,而通常4月-11月期间的趋势是稳步下滑。

虽然拖欠率仍低于长期平均水平,但数据上升仍令人感到失望,因为银行正进行周期外的升息,迄今为止针对的是房产投资者。

这使得拖欠率面临风险,可能离2014年和2015年期间创下的历史低位水平(低于1%)更加遥远。

标普表示:“现在市场预计房贷利率将上涨,我认为这会导致房贷拖欠率上升,因为构成澳人RMBS(住宅抵押贷款证券)投资组合的大多数贷款都是采用浮动利率。”

它称,尽管利率较低,失业率稳定,但国内一些地区的房贷压力是比较明显的。

除地方性银行外,大多数银行的房贷拖欠率都有上升,不过地方性银行的抵押贷款拖欠数据仍是全国最高的。

10月份四大银行的房贷拖欠率从9月的1.11%增长至1.14%。

对于买家来讲,如果想在房贷上省钱,就不要怕麻烦,争取做到货比三家,毕竟各家银行的贷款利率和优惠政策都是不同的。做贷款的时候有:省政府的印花税,银行的手续费、估价费、开户费等等。贷款做好了可能还有各种费用:年费、月费、提款费、redraw费等等。如果要中止贷款还有不少费用:中止和约费、结束贷款费等等。其中印花税是不可避免的。其它银行的费用根据贷款额度大小,很多是可以商量的。

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标签:澳洲房产  
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