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悉尼买房首付多少?需要8.4年才能攒够

添加时间:2016-12-23 10:34作者:Iris来源:澳信网收藏

“七年之痒”是一种心理现象,因1950年代由玛丽莲·梦露主演的《七年之痒》喜剧而走红,形容的是忠诚的关系会在一段时间后破碎。

但是,如果你住在悉尼,你的关系向欲望屈服,你可能永远也无法拥有房子。

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这是因为现在,一对模范夫妇得花8.4年的时间才能攒够首付。

这是西澳银行(Bankwest)最新公布的《2016年首置业者首付报告》里的发现。报告称,“澳洲首置业者被挤出房市了”。

西澳银行的报告将各地收入与房价进行对比,计算出一对夫妇把20%的税前收入存起来,用于支付20%的首付得花多长时间。

悉尼的住宅价格中位值已经超过100万澳元,首付需要近21.5万澳元。因此,一对收入体面、可以做到节制的夫妇攒够首付的时间,已经超过七年之痒了。

墨尔本的情况也没有好到哪里去,一对夫妇得花6.2年的时间才能存够近15万澳元的首付。

西澳银行零售常务总经理Andrew White church先生指责低利率使得首置业者无法入市。“我们看到,悉尼和墨尔本的房价增长特别强劲,但全国的工资仅仅增长了2.2%。虽然低利率对已经拥有房屋的人来说很不错,减轻他们的还贷和利息负担,但低利率也导致更多买家进入市场,抬高房价,使得首置业者越来越买不起房子。”

过去一年间,悉尼和墨尔本的可负担状况均严重恶化。但是,过去五年间,在首置业者越来越买不起房方面,悉尼的情况是最严重的。

2011年6月,悉尼夫妇只要花5.8年就可以攒够一栋房屋的首付,意味着自那以来首置业者可负担性已经恶化了45%。

西澳银行的数据看的是住宅首付,对首置业者来说,买公寓通常更便宜。不过,CoreLogic的最新数据显示,悉尼公寓价格中位值已经达到71.5万澳元,意味着20%的首付得花14.3万澳元。

按西澳银行的办法来计算,悉尼夫妇也得花5年半的时间才能攒够公寓首付。

不过,其他地方的首付可负担性在过去五年间保持稳定,而且随着矿业繁荣的衰退,珀斯和达尔文的房价对首置业者来说更可以负担了。

虽然利率不断降低,房价的上涨却让首次购房者看不到希望,尤其是悉尼和墨尔本这样的国际大都市,想要进入房产市场需要的是毅力,耐力,甚至自信心。不过努力总能收获到收益,如果你勤奋工作,努力节省,将不必要的开支省掉,你就能通过投资房产市场获得更多的投资收益。

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标签:悉尼买房  
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