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澳信网>资讯>房闻速递>悉尼市中心袖珍公寓成为投资热点

悉尼市中心袖珍公寓成为投资热点

May · 2016-12-23

据澳洲新闻集团报导,悉尼内城区一条只有14平方米的微型公寓在上周以35万澳元的高价售出,相当于每平方米2.5万澳元。它的厕所就在厨房水槽边上。

Sydney links Real Estate Potts Point经纪人Simon Hohnen先生表示,这套小单间吸引了很多人的注意力。“公寓真正的卖点在于靠近市区和周边区域。这是非常棒的投资。”

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这套公寓位于Darlinghurst的Burton Street,就在悉尼CBD以东。它的双人床是从一堵墻伸展出来的,但网上销售信息吹嘘称,它有5平方米的储物空间。

公寓以前的业主是一名投资者,以每周350澳元的价格出租。现在,新业主将把它用作去市区的基地。

2015年7月,新州规划厅引入SEPP 65的新规定,对公寓设计进行了规范,因此像Burton Street的微型公寓已经不能修建了。规定称,单间公寓不得小于35平方米。一卧室、两卧室和三卧室公寓的最小面积也有规定。

但是,人们担心新规将侵蚀买家的选择,使得市中心成为只有富人才住得起的地方。

维州本周也公布了自己的《公寓设计优化标准》,将于2017年3月生效。截至目前,维州对公寓的设计没有什么规范,连最小面积也没有规定。

但是,新州不一样的是,维州不强制规定公寓的面积,但会规定房间的面积。

微型公寓在澳洲很受欢迎。上个月,悉尼内西区Camperdown就有多套和只有一个车位的车库同样大小的公寓被租客抢下,因为它们很便宜。

Evolve Housing是Camperdown那栋公寓楼的管理公司,表示很多人都对他们提供的房子感兴趣,特别是来自单身人士和没有孩子的家庭的。

目前公寓销售的主要目标客户群还是年轻、单身的成年人或者尚无子女的夫妇。同时,澳洲人减小家庭居住面积的趋势越来越明显,很多老年澳洲人都倾向于更换为面积较小的住所,这将进一步推动小型公寓的需求。而对于开发商来讲,公寓楼如此大的需求量能够促使他们开发小型公寓的力度。

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