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澳洲房价上涨首次购房者需背负过多债务

添加时间:2016-12-23 11:00作者:Edward来源:澳信网收藏

随着房价越炒越高,首次置业者需背负的债务也越来越多,澳洲两大银行国民银行(NAB)及西太银行(Westpac)表示,目前,越来越多的父母开始充当子女贷款担保人,以助其顺利踏入房市。

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当前,“父母银行”的现象愈演愈烈,房价的高涨,尤其是悉尼及墨尔本两地的高房价,让越来越多资产净值相对更少的首次购房者开始依赖父母的经济资助,或是以贷款担保人的形式,或是以现金资助的形式。

对父母来说,一旦决定成为首次购房子女的担保人,就相当于自动同意为子女支付其还款差额。在这种情况下,银行一般会同意贷款申请,否则会因风险太大而拒批。

澳洲证券及投资委员会则提醒,父母们在决定作为子女担保人之前需“三思”,在极端情况下,他们可能将被迫卖掉自己的房子为子女抵债。

而银行却认为这块市场前景无限,也乐意看到市场继续增长。行业甚至正开发推出新产品以限制父母的担保风险,一旦子女无法偿债,作为担保人的父母也不至于损失惨重。

国民银行及西太银行的相关数字均显示,相比于更广阔的市场,以家庭成员为担保人的贷款增长速度更快。

国民银行称,目前8%的首次置业者贷款时均获家庭成员支持,皆高于2010年的4.8%及去年的6.7%。

作为全澳第二大放款人的西太银行也表示,使用其旗下品牌圣乔治银行(St George,该行推出了一款金融产品,限制父母为子女抵押的规模)担保产品的用户于去年实现了9%的增长,比全行8%的住房贷款增长速度还快,说明市场对为父母援助子女打开大门的金融产品的需求强劲。

对于现在的年轻人来讲,不断上涨的悉尼和墨尔本房价是巨大的置业负担,以至于多数想要独立的年轻人不得不面临啃老的局面。有些无法置业的年轻人还得和父母挤到同一个屋檐下,而有些勉强置业的年轻人需要父母的帮助才能获得首付款,其压力可想而知。不过在小编看来,只要年轻人善于理财,用于吃苦,学会节省其他旅游等不必要的开支,同时去那些还没有被开发的潜力城区购置房产,他们依旧能够实现自己想要的置业梦。

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标签:澳洲房价  
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