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澳信网>资讯>投资指南>美国的房产税是每一年都要缴纳的吗

美国的房产税是每一年都要缴纳的吗

Tommy · 2016-12-25

在美国买了房子以后有很多费用要去缴纳,同中国一样需要物业费,小区供暖费等,但是和中国不同的是,美国的房产税是每一年都要缴纳的。

在美国买房子,要考虑是否买起也住得起。在美国买房子,实际上就如同从政府租了个房子,租金就是地税。年年要交的地税美国各州各郡不一样,新旧小区也不一样。休斯顿大约是房价的3%,就是说市价10万美元的房子一年要交$3000的税。

美国房产3.jpg

而这些税收用于学校、公共建设,政府开支等各方面的费用。这个地产税,每年还不一样,每个郡里都有个地税评估区,专门负责估价,根据市场上房产买卖的市场价,对每个地产都有估价,税额就基于估出来的价格而定。对于欠地税的地主,房子就会被以欠税额起价的低价拍卖,来还欠税。

而政府给自住房的屋主,有一定的免税优惠,大约20%,投资房则不享受这项优惠。对65岁以上的自住老人屋主有更多的优惠。对于投资地产来说,则不能享受这项优惠。但是这个自住优惠不是政府自动给的,屋主必须得自己申请,而且政府仅在这一段受理,早申请,或晚申请都不予受理。且一次申请一劳永逸,只要情况不变,优惠始终在,不需再申请。若没有申请者,过期也不退税。

不过对于房产税,在美国生活的民众却并不排斥,因为国民能够切切实实的看到这些费用都用在了民众自己身上。

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