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新西兰人迫于房价压力 靠看屋换宿来省钱

Bonnie · 2016-12-25

为节省租金以购买一套房产,越来越多的新西兰人采用看屋换宿的方式。【看屋换宿是指一种房主离开房屋一段时间,将其委托给一个或多个“看屋换宿者”的做法。根据协议,换宿者有权在此免租金入住,作为交换应承担相应的责任,如照顾宠物、一般维护(包括泳池、草坪、空调等)、保护房屋免遭入侵等,简单来说,就是使房屋保持主人在家里一样的状态。】

新西兰房产2.jpg

据The House Sitting Company总经理Jason Strong介绍,虽然奥克兰仍是看屋换宿热点城市,但看屋换宿人数增加最多的是惠灵顿。

Strong表示,自公司8年前开业以来,新西兰的看屋换宿人数已达最高点。他说:“其中大部分人的动机是出租或省首付,约占总人数的70%。有的人自公司成立以来就从事这份工作,现在已有8年之久。”

Strong 10年前与他的妻子结婚时,他们在奥克兰呆了3年多,当时他在兼职,他得妻子Stephanie是一个学生。

他说:“ 3年半的时间里,我们做了100多次看屋换宿者,每2到3个星期就换一次,因为我们没有钱,要努力省钱。”

他表示在一段时间内这很有趣,但久而久之就会乏味。他们最终存下首付,在Tauranga买了一套房产,因为那里的房价比奥克兰便宜。

前奥克兰看屋换宿者Jessica Karauria 29岁,她的丈夫Eddie Karauria 35岁,他们在飘荡中度过了2年。

Jessica说:“这很艰难,是一个不容易的决定。虽然有好的一面,但困难一直存在。有时候我在一个地方看屋换宿,而我的丈夫在另外一个地方。我们总是有工作,但这肯定付出了奔波的代价。”

然而,她表示他们能在那段时间节省5万新西兰元,这足以支付惠灵顿房产的首付和欧洲之旅。

她说:“如果我们没有这样做,就不可能像现在一样快的买下房子。如果我们仍住在奥克兰,将无法购买和惠灵顿面积一样大小的房产,因为这边的房价更便宜。2年的牺牲是艰苦工作,虽然并不理想,但我不后悔那样做。”

CoreLogic高级研究分析师Nick Goodall表示,新西兰的房产数量有限,竞争激烈。他说:“人们愿意在短期内做任何事情来实现拥有一套属于自己的房产的梦想,在一定程度上他们想安定下来,住在自己的房子里。”

Nick表示,尽管奥克兰的房产均价为100万新西兰元,但房市的首次置业者的比率依然没有减少。他说:“过去几年中,首次置业者占据了的20%的市场。他们只是改变期望去购买一套能负担得起的房产,如小户型房产。”

他表示,房价上涨速度缓慢,我们看到了央行LRV新政所产生的影响,央行持续关注的是债务与收入的限制。

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