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英国房产价格预计未来五年上涨13%

Zack · 2016-12-26

12月初,据业内某知名机构发布的2017年市场预测报告显示,由于英国房地产市场的透明度极高、产权的法律保障、以及房地产的保值增值的特征,国际政局的不确定性,更能凸显英国房地产的避险功能。

英国房产价格预计未来五年上涨13%

尽管业界普遍预计2017年的英国房价增速将放缓,但英国物业仍被视为安全的投资。该机构最新的报告预测,英国平均房价预计将在2017年处于停滞状态,随后稳定上升。2018年上涨2%,2019年上涨5.5%,直至2021年涨幅将达到13%。该报告还预测,购房成交量将在未来两年内下跌16%,到2021年恢复至2016年水平。该报告建议私人投资者可以考虑大学周边的公寓项目。为什么呢?

1、在接下来的两年里,平均房价的增幅将下降。受历史最低水平的按揭利率等利好因素,将很大程度上支撑房价增长。英国平均房价将在未来五年上涨约13%,其中英格兰东部地区将上涨19%,英格兰北部和苏格兰地区平均涨幅约9%。

2、由于英国公投脱欧以及额外印花税双重影响,豪宅市场在2019年前将处于低迷状态。但是,在2021年之前的五年里,豪宅市场的表现很有可能将超出楼市的平均行情。

3、在未来两年里,英国房地产的成交量或将下滑16%。交易量将于2021年恢复到2016年的水平,不同的购房群体受影响的程度不同。受成交量下滑影响,出租房产的需求量将持续上升。

4、名校周边的房产将会持续受投资者追捧。因此优质学区周边的房价进一步上涨;英国的大学城镇的出租收益和房价也将表现好于周边区域。

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