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澳信网>资讯>投资指南>美国投资房产最受国人青睐的类型都有哪些?

美国投资房产最受国人青睐的类型都有哪些?

Monica · 2016-12-26

美国拥有世界上最大、最具流动性、最稳定的房地产市场,因此受到了中国开发商、机构投资者和个人投资者的青睐。从2010年以后,短短五年,中国对美国房产的投资额经历了惊人的增长。下面澳信网将从购房用途、买房数量、购买预算、购房类型等方面分析什么样的美国房产最受中国人青睐。

美国投资房产最受国人青睐的类型都有哪些?

2015年,在美国购买房产的中国人,有半数在美居住。然而仅有39%的人表示会将所购住房作为主要居住房屋。高达23%的购房者表示会将所购住房出租,9%的人打算将所购房屋在度假时使用,鉴于美国拥有一流的教育资源,而有7%的购房者则是为了方便孩子在美国上学。在中国,房地产是个体家庭资产的一大部分。因此,相较于美国购房者,中国购房者更倾向于购买二套房以保值。

从购买预算看,中国买家在美国购买住房的涨势十分迅速,最显著的趋势莫过于日益增加的个人和家庭购房。目前,中国超越加拿大成为美国住宅地产的头号购买国。自2014年4月至2015年3月,中国在美国购入至少286亿美元的住宅地产,同比增长30%。

从购房类型看美国的自有住宅房子种类主要有:

独立屋:(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右,独立别墅的特点是业主拥有较大的土地,并对此土地有全权的使用权,作为独栋别墅的业主,所有的事情都可以自己作决定(在合理范围内),从房屋外型风格、庭院改善以及家庭生活习惯到建造花园、游泳池、网球场、饲养宠物等等。

当然,业主还须支付房屋修理和日常维修的全部费用。独立别墅通常适合业主买来自住的,可以根据个人的喜好,打造自己梦想的家园。

联排别墅:联体别墅或联体住宅指的是各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的地),但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。从老城区的排房到商业区的两家合用的两层小楼以及高尔夫球场别墅,这类住宅介于公寓和独栋别墅之间。

总之,中国人一般喜欢投资繁华城市的房产,这样方便未来的买卖与租赁。

从整体来看,独立产权公寓(Condo)因其独立的产权,简单的维护和交易的便利更受中国投资者的青睐。

但投资者来美国投资房产的目的不尽相同,有的是为了子女上学;有的纯粹为了投资;有的为了自己度假等等。大家可以结合自己的投资目的选择合适的房产类型。

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