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澳大利亚购房须知:买房前必须要做的房屋检查

添加时间:2016-12-27 10:56作者:Aki来源:澳信网收藏

澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有,完全可满足您投资、旅游、自住、留学等多种用途。但是在购置澳洲房产前也要考虑很多的细节问题。下面澳信网分享一则澳大利亚购房须知供置业者参考!

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澳洲购房前一定要做的房屋检查:

1、地面下陷

新建房产以及在活性土壤和长期干旱地区建造的房产出现地面下陷是很常见的。一般随着时间的推移,房屋都会有些许的下陷,不过较大幅度的下陷会破坏房屋的地基、框架或其他构造。

需要查看一下门窗四周是否有裂纹,外部砖墙情况如何以及门是否能正常开关。一般来说,细小的裂纹很容易修缮,不过持续出现的裂缝或超过5毫米的裂缝修缮起来则会花费很多。

2、天花板水渍

天花板漏水是很严峻的问题,必须马上解决。

我们买房前应该查看一下天花板是否有水渍 – 或者是否有粉刷掩盖水渍的痕迹。同时,也应该查看一下外部情况,确保屋顶排水沟干净通畅,没有生锈或水草漫生。

关键问题:要不要翻新?

3、白蚁

在澳大利亚,每年这些噬木昆虫对木制构架、地板和木桩造成的损失总计达数百万澳元。

建议:首先要查看一下地板下方的情况,确保足够干燥,四周没有木屑或其他碎屑,因为这些碎屑在潮湿的环境下会腐烂,进而引来白蚁类昆虫。

如果房子存在白蚁问题,那么当它们在混凝土桩基、石膏板、踢脚线和楣梁上爬行时,会留下微小的爬痕。

4、石棉板

二十世纪八十年代的很多住宅都有石棉屋檐或在厨房和浴室的地板以及瓷砖下铺有石棉板。最佳检查方式便是轻敲表面 – 如果发出类似硬化玻璃的声音,那么很有可能是石棉板。

密封状态的石棉板是没有什么问题的,不过要是打算翻新或者石棉衬里已经裸露在外,那么就有必要让专家来检查一番。

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无论在何种情况下,都不要自行拆除石棉板 – 因为石棉是一种有害材料,必须由专业人员进行拆除。

5、电线

买房前应该查看一下保险丝盒,看看最近是否安装过安全开关和断路器,以预防短路或漏电情况。

还应该注意一下插座四周是否有烧痕,一旦存在,那么便需要让有执照的电工对电路详细排查一番。

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