加拿大房产即将上线
敬请期待...

英国买房税收,你都了解吗?

添加时间:2016-12-28 11:03作者:Lucy来源:澳信网收藏

在英国投资房地产必然涉及税收及相关财务问题,对于有所打算在英国投资的新业主可能还并不了解,今天就给大家做个科普,我们就先来看看税收吧!

英国买房税收,你都了解吗?

英国投资房地产的主要税种是印花税 (SDLT)。目前的SDLT对居住房产的纳税基准是£125,000,非居住房产和地产的纳税基准是£150,000。

其中对于居住性房产税率,分以下不同的印花税条款和税率计算:

公司机构

个人一次性购买6个及以上房产

共享所有权房产

在买家卖家中间发生多次购买或者转让

如果公司机构购买了金额超过£500, 000的居住性房产,SDLT 税率是15%。 公司机构包括公司、合伙制公司及集体投资计划。这些机构都需要缴纳每年的豪宅税 (ATED)。如果房产由信托或者由公司购买,目的是为了租赁该房产、房屋的开发和交易、房屋能够在市场中流通、金融机构用来租赁、安置员工及农舍,那么 标准的住宅印花税税率就适用于这些方面。

另外,你必须在完成交易的30天内给英国税务总署发一份印花税表格,然后付款。如果你有一个律师、代理人或者产权转让人,他们通常会代你以纳税人名义报税并交纳税款。但如果他们没有为你做这些,你需要自己报税并交纳税款。

另外,从2016年4月1日起,英国开始向那些购买第二套房,及买来出租的房屋(Buy to Let)的买家额外征收总房款3%的印花税。这个政策的出台短时间内刺激了房屋的频繁交易,以避免额外的税收。

除此之外,每年公司应对持有价值在一百万英镑以上的住宅缴纳持房年度税(ATED)。

从今年4月1日起,房产价值在£500,000和 £1,000,000之间的还有一个£3,500的年费。以下房产可免除这个费用:酒店、招待所、寄宿学校住宿、医院、学生公寓、军事住宿、护理院和监狱。

如果你居住在自己持有房产权的物业里,你可能有资格为你的家庭获得私人住宅免税。当你出售你的住宅时,你不需要交资产利得税。在任何时候,已婚夫妇和未婚同 居者只能以一个房产作为其主要的家庭住宅。但在这种情况下,你可能需要在英国居住,并且以发生制原则为你的全球收入缴纳英国税。如果你不住在该物业,并想 要出租,那么只要你不是英国居民,就可能有资格成为非居民房东。

对非居民房东来说,如果房东在国外一年中居住超过6个月,则从出租物业中获得的任何收入都要向英国纳税。税收是以非居民业主计划(NRL)来交税。

税金可以由房屋中介或租客任意一方支付。

对租客来说,如果你的房东居住在国外,而你每个礼拜要支付£100的 话,你需要去英国税务总署注册,并从房租里面扣除税款。如果你付钱给房东在英国的非中介代理,比如说朋友或家庭成员,你仍然需要在英国税务总署注册。如果 英国税务总署以书面形式通知你你房东可以不用首先扣除房租,你就不需要先扣除税,但仍需要在英国税务总署注册并完成税务年表。

-------- 本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任 --------

标签:英国买房  英国房产  
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线400-160-1616!
澳信专注海外精品房产20年,拥有澳洲95%以上精品项目首发权!
立即注册获得以下资料:
《海外移民指南》
《澳大利亚留学指南》
《澳大利亚房产投资报告》
姓名:
电话:
邮箱:
展会最新动态更多+
海外房产资讯
海外投资指南
关闭