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澳信网>资讯>房闻速递>担心加息房贷利率上升 美国买房者大增

担心加息房贷利率上升 美国买房者大增

Sara · 2016-12-28

美国11月新屋销售增幅超过预期,达到四个月最高,可能因房屋抵押贷款利率上升的预期驱使买家入市。

美元加息预期刺激买家赶紧入手避开借贷压力增。

美国房产4.jpg

周五发布的其它数据显示,12月的消费者信心接近13年高位,因美国人预计,经济增强将创造更多工作岗位。

美国商务部称,上月新屋销售增长5.2%,经季节调整后年率为59.2万户。

路透调查的经济学家原本预计,上月新屋销售增长2.1%,年率为57.5万户。新屋销售约占整体房屋销售的9.5%。

新屋销售数据源自于建筑许可数据,月度间的波动较大,容易被大幅修正。新屋销售较去年同期增长16.5%。

另外,本月的密歇根大学美国消费者信心指数终值为98.2,为2004年1月以来的最高水平,略高于初值98。

数据发布后,美元缩小涨幅,兑一篮子货币走低,美债价格上升,美股涨跌不一。

自11月8日川普赢得美国大选以来,房屋抵押贷款利率大幅攀升,经济学家称,这可以促使犹豫不决的买家入市,因担心借贷成本会进一步上升。

川普提出的增加基建支出和减税计划预计将刺激通胀。周三发布的一份报告显示,11月的成屋销售升至近10年高位。

根据美国住宅贷款抵押机构房贷美的数据,自美国大选以来,30年期抵押贷款固定利率已经上涨了逾70个基点,至平均4.3%,为2014年4月以来最高。

预计房屋抵押贷款利率将进一步上升。美国联邦储备委员会(FED/美联储)上周将指标隔夜利率上调25个基点,至0.50-0.75%的区间。美联储还预计明年将升息三次。

借贷成本上升,加上房价上涨的速度快于薪资增长,令很多首次置业者难以负担。

但经济学家预计,这对房屋销售的影响微弱,因劳动力市场接近充分就业,预计将推动薪资增长。

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