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2017年澳洲房产市场趋势预测

Lily · 2016-12-30

澳洲房产价格增长可能达不到2013年的高峰,但房地产分析师的一项调查显示,2017年大多数的房产价格将稳健增长。

2017年澳洲房产市场趋势预测

据《澳洲金融评论报》报导,如果你在悉尼或墨尔本拥有一处房产,那你可以轻松地休息一下。根据CoreLogic的研究显示,经过4年多的价格强劲上涨,悉尼和墨尔本的房价分别增长了67%和46%,而且看起来,房价的“狂奔”还未到达终点。

悉尼中介公司Cohen Handler的中介Simon Cohen说:“我们在这周应对着庞大的交易数据,可能是今年最繁忙的一周,我认为市场依然强劲。”

在房产图谱两端的两个极端——堪培拉和霍巴特,存在着令人惊讶的机遇。Zigomanis说:“东部海岸大战西澳,霍巴特大战塔州其他地区。对于霍巴特来说,拥有着一些吸引人的因素,大多数都为退休人员,人们愿意到霍巴特放松身心。”

他表示,悉尼和墨尔本的房产市场依然强劲,在这两个城市中,富裕的人们可以将自己的房产变现,然后在霍巴特买一处房产,状况与2000年十分相似。

同样,7月的选举以后,政府就业率在回升,经济稳定,堪培拉的房市也较为繁荣。分析师表示,而且情况将不像过去的几年,2017年在所有房产市场中,大买家很可能都是本地买家,有投资者、自住或首次置业者,外国买家将相对减少。据预测,首都的房产将在1%到12%这个区间内上涨。

最高的预测增长来自房产研究集团SQM Research,他们认为,假设澳联储在2017年中期将利率降低0.25%,全国房产的增长区间为8%到12%。SQM表示,如果真的降息,悉尼的房产价格有望增长18%,墨尔本紧随其后,将出现17%的增长。如果利率维持不变,那房价的上涨将在6%到10%。

BIS Shrapnel和CoreLogic的预测都趋于保守,CoreLogic的Lawless表示,对2017年的房产进行预测,越来越具有挑战性。他认为,悉尼和墨尔本的房产价格将分别上涨9%和10%。

BIS Shrapnel预测,全国房产市场来说,上涨幅度为1%到3%;BIS Shrapnel认为,所有州府的房价都将上涨,悉尼和墨尔本的上涨幅度最高,达到4%。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预测,全国的房价涨幅将维持在3%到4%之间,稳健增长。

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