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英国东部区域房产价格涨幅飙升的根本原因

添加时间:2017-01-01 00:00作者:Mickey来源:澳信网收藏

来自Zoopla的数据表明,英国房价今年平均上涨了7.35%,跟往年相比,属于相对正常的涨幅。而这也说明了一点,脱欧并未对英国的房地产市场产生太大的影响,房市依然表现强劲。

英国东部区域房产价格涨幅飙升的根本原因

而从总表当中我们不难看出:英国房价增速较快的地区都集中在除伦敦外的英格兰南部,英格兰中部其次,而苏格兰,威尔士和英格兰北部房价增速较慢。这是为什么呢?

供求关系是造成房价上涨最重要的原因,由于以下这些因素,购房者对英格兰东区的投资热情高涨,房产供不应求,导致涨幅最大。

1、价格因素

英格兰东部的平均房价为£358401,远低于伦敦均价£680,593。但由于更加靠近伦敦这样经济发达的大城市,而房价却低了近一半,性价比高。因此,这里成为了投资者的最佳选择。

根据英国官方统计,2016年英国各地区的平均房价如下:

2、地理位置

除了靠近伦敦外,这里还是伦敦同往英格兰北部的交通要塞,南北往来非常方便。地理位置极佳,也为旅游业发展奠定基础。此外,区域交通政策(Regional Transport Strategy )也规划了此处长远的高速公路和铁路网。

3、经济因素

这里拥有英国实力雄厚的电力公司Eastern Electricity,还承担着部分对伦敦以及英格兰西南部的供电任务。同时,这里的制造业和商业都很发达。

近年来,随着英国东部地区的发展,工作岗位的增加,目前,这里已经成为英国失业率最低的地区,约为0.5%。

4、文化因素

举世闻名的英国剑桥大学就坐落于此,每年吸引着成千上万的游客和学者。这无形中也刺激了当地的旅游业。相比伦敦的繁忙,这里显得安逸而舒适。

另一方面,以剑桥大学为依托而建立的多个科研机构也使得这一地区经济更加繁荣,吸引了大批投资房产的人士。

5、贷款额度增加

英国官方数据显示,英格兰东部地区购房者平均贷款额度为270692英镑,同比上涨14%,是英国除伦敦以外最高的区域。这意味着更多的贷款流入了这里,这也是该地区房价上涨的原因之一。

所以今年英格兰东部一跃成为英国房价上涨最快的区域。

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