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加拿大购房需注意的三大主要事项

Paul · 2017-01-02

购买新房有多种好处,不仅可以随意装修,也能拥有不错的升值空间,一些国内的投资者去加拿大买房时也喜欢买新房。

加拿大购房需注意的三大主要事项

可要注意的是,虽然买新房有多种好处,但是它也有很多需要注意地方,不然会出现很多麻烦与烦恼。

1、购房合同一定要正规。

这种合同在当地叫“买卖合同”,在合同中会列出买主与建筑商之间的所有协议以及所有权利与责任,合同多会是建筑商提供,不同建筑商提供的合同,条款也不一样,买主一定要看仔细再与对方签约,一经签约合同就具有了法律效力。

如果自己对当地的购房合同不了解,可以委托专业律师代替自己签约,而且事无巨细,一点小事也要落实在合同上,以免出现纠纷时没有证据。

2、一定要注意房权的限制。

加拿大的房权多是永久性产权,如果购买新房时,在产权上没有特殊的限制,那么买主就会拥有房子的土地使用权以及附属建筑所有权和房子的所有权。

另外买主还要与建筑商沟通清楚,看看自己的土地是不是与其他人有其他协议,这些协议会直接影响你以后的生活,有些建筑商会在产权中规定允许他们进入你的土地进入安装服务,如果不同意需要及时与建筑商沟通。

3、在与对方签合同时,应该明确规定出建筑商一方出现工期延迟时,应该给买主什么样的赔偿。

有些建筑商会在签合同注明,房子加入新房保修项目,工期延迟归他们处理,但是买方也要弄清楚为什么延迟,会怎样处理,如果处理方式不合理,可以进对方提出交涉或者可以直接起诉对方。

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