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悉尼房产中值突破80万,西悉尼一物业房价4年涨54%!

添加时间:2017-01-02 00:00作者:Gary来源:澳信网收藏

悉尼的住房中值早已突破$80万,房价猛涨已经是众所周知的事实。据房地产网站realestate.com.au报道,西悉尼(Western Sydney)城区The Ponds有一套建于2013年带有5卧室的物业,售价达到了127.5万澳元。

悉尼房产中值突破80万,西悉尼一物业房价4年涨54%!

而Core Logic的数据显示,这套物业自2013年以来价格增长了54%!十分惊人!

当然,这只是悉尼市场当前的一个个例体现,假如你眼光不错又有足够的耐心,你也能赚得金盆满钵!

据了解,悉尼修打兰郡乌鲁瓦一栋两居室简朴住宅,在本周卖出了155万澳元的高价,高出卖家购入时候价格的25倍,接近区域两居室160万澳元售价记录。

据悉,这栋住宅此前交易发生于1979年,当时交易价格仅59,750澳元,卖家并未对住宅进行大幅改动,多年过去仍保持着"最初状态"。

除去贷款费用后,卖家持有住宅37年,平均每年净赚4万澳元!

即将过去的2016年,强劲的悉尼住房市场令卖家十分满意。

今年12月17日,2016年最后一场拍卖完美谢幕,尽管在圣诞前夕,悉尼房屋拍卖情况还是在意料中延续火爆。

中位价据守在$105万澳币大关,而去年同期的拍卖中位价为94.75万澳元

根据CoreLogic的数据统计显示,截止2016年11月30日,悉尼和墨尔本年度涨幅分别为13.1%和11.3%。

一般来说,澳洲房产市场活动到了夏天之后会普遍放缓,但2016年的夏天好像并不如此,年末大量涌入市场的物业并没有对需求造成丝毫影响。全年的表现总体来说显示需求十分强劲和稳定,明显有利于卖家。

那么2017年呢?

权威分析公司SQM Research的克里斯托弗提供的数据显示,富裕的自住业主将重新点燃明年的悉尼和墨尔本房市,令两个市场的房价增长幅度恢复到两位数。

要知道克里斯托弗曾经精确预测了,2012年和今年的价格上涨!

在他看来,2017年-2018年,关键词还是涨!

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