加拿大房产即将上线
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投资澳洲度假房产成为流行趋势

添加时间:2017-01-03 11:24作者:Anna来源:澳信网收藏

澳洲的投资春天来了,很快昆士兰旅游业又将火热起来。在度假地投资一套梦中的房子,还赚钱吗?

在过去,很多家庭每年都到同一个地方度假。一些家庭甚至投资购买了自己的海边小屋。

但,Domain集团首席经济学家Andrew Wilson先生认为,度假屋这类第2套房产的辉煌在10年前就开始消退。

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Wilson先生称以前澳洲人都认为买了度假屋就意味着自己成功了。现在社会正不断变化,这也不单单涉及可负担性问题。整个关于度假的概念都在发生变化。

可负担性是影响人们购买度假屋的因素之一,但这不仅表现在房屋不断上涨的价格成本方面。海外度假费用越来越便宜,因此澳洲家庭选择去泰国和巴厘岛度假,而非昆士兰Cairns和Noosa 。

而且考虑到昆士兰热门海滩的房价,投资度假屋并不能获得体面的回报。

但是昆士兰房地产协会黄金海岸区域主席John Newlands先生称,区域内投资度假屋或度假公寓依然可获得较好的回报。

Newlands表示35万澳元至55万澳元价格区间内的度假物业投资机会良好。布罗德海滩(Broadbeach)至南港(Southport)物业需求依然旺盛,特别是靠近轻轨的区域。

Newlands先生称投资者看中黄金海岸,主要因为当地适宜的天气,悠闲的生活方式以及至2050年人口翻倍的预测。

Mooloolaba Amber Werchon地产公司主管Amber Werchon先生也认为度假物业依然拥有较好的物业升值潜力。

度假物业投资基于2个模式,物业升值及租赁回报。如果选择度假租赁,则需考虑到自己使用这一好处。

而在物业升值这一方面,黄金海岸部分区域在过去12个月里,中位房价显著上涨。例如,Minyama别墅中位价格在过去1年里上涨35.4%,而Noosa Heads公寓中位价格在过去1年里也上涨了39.2%。

随着澳洲旅游市场的升温,越来越多人选择去澳洲旅游,对度假屋的需求越来越大。因此,投资者选择有地域优势的度假屋项目,投资优势也就越来越明显,回报率也会越来越高。不过在选择度假房产时,小编还是建议投资者做好调查,不要凭一眼相中就买下,结果发现增值并没有想象中那么快,并且一旦旅游业进入淡季,想要迅速变现就可能面临折价损失。

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标签:澳洲房产  
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