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澳信网>资讯>房闻速递>2016年澳洲房价强势上涨10.9%

2016年澳洲房价强势上涨10.9%

sara · 2017-01-04

虽然州府城市之间的表现天差地别,但在2016年,澳洲房价以七年来最快的速度持续上扬。

CoreLogic RP Data的数据显示,去年12月,州府城市的房价环比11月增长了1.4%,年增长率为10.9%,是2009年以来最快的一次。

2016年,柏斯房价下跌4.3%,矿业投资的下降继续给西澳这个资源丰富的州带来压力。

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在东部,去年,悉尼房价上扬了15.5%,墨尔本的涨了13.7%,霍巴特的涨了11.2%,阿德雷德的增长了4.2%,布里斯班的涨了3.6%。

“州府城市的增长率还显示,不同房型之间存在的差异越来越大,”CoreLogic研究主管Tim Lawless说道,“过去12个月内,州府城市住宅价格上涨了11.6%,公寓价格上涨了5.9%,增幅差不多只是住宅的一半。”

“增长率上的这种差异在墨尔本和布里斯班尤其明显。在这两个城市,公寓供应过剩的担忧侵蚀了买家的信心。去年,墨尔本住宅价格上涨了15.1%,公寓的增幅只有1.7%;布里斯班的住宅价格上涨了4%,公寓的下降了0.2%。”

澳储行密切关注房价走向,表示它不会急着进一步下调利率,除非经济发展速度放缓。澳储行行长Philip Lowe先生担心的是住房市场越来越庞大的债务。

虽然央行采取措施令投资者更难贷到按揭贷款,外国投资者也受到限制,但住房市场依然存在发展动力。

2016年的上涨趋势会在今年得到更好的延续,虽然说房产市场出现了一定程度的泡沫,但这阻挡不了投资者的投资信心,同时对于海外投资者,尤其是中国买家来讲,国内的房价居高不下,商业环境恶化,人民币贬值,让更多的买家选择海外投资来丰富自己的投资组合。而澳洲房产市场稳定的增值让他们趋之若鹜,澳洲2017年面临着利率下调,澳元贬值的风险,这对于海外买家来讲都是最好的投资机会。

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