加拿大房产即将上线
敬请期待...

2017澳洲房价预测 稳涨可能性大

添加时间:2017-01-06 10:27作者:Zack来源:澳信网收藏

尽管自2014年底房屋贷款条件便开始收紧,悉尼房市一直热气腾腾,截至11月年度房价攀升16.7%;过去四年来涨幅高达67%,且并无止歇之意。创纪录的低息,加之创纪录的低存量,造成当前无比紧俏的行情。

3.jpg

澳洲的三大研究机构对明年房市前景最新预测火热出炉。展望2017,房地产专家们预计澳洲房价还会稳固增长,悉尼与墨尔本的房屋市场表现会尤其强劲。

从三大机构的预测来看,2017年澳大利亚房市仍将呈现东热西冷,首都与霍巴特异军突起,南澳阿德莱德在摇摆之间,北领地达尔文保持一贯的落后。

不过,全国均价涨幅1%-12%的巨大差距,让人感到明年的房市更可能是个位数的稳涨,而非飙升。

SQM做出最乐观预测,假设2017上半年澳储再降息0.25%,全国房价年涨幅预计可达12%,悉尼房价最高可涨18%,墨尔本达17%。该机构执董路易斯·克里斯托夫指出,在富裕地带,经济繁荣会驱动经房市上行。SQM预测,如果经济大环境不变,涨幅则在稳健的6-10%之间。

另外两家机构的预测更为保守,CoreLogic的研究主管锡姆·劳利斯说,要指出房市方向越来越难了。一方面大部分首府城市房价都在涨,然而深入下去观察,各个地区的房市显然处于周期的不同阶段,反映出经济形势与人口统计学的变化与差别。

比如目前西澳与昆州矿业区房市十分萧条,珀斯房价下跌明显。在南澳州,霍顿汽车工厂将于2017年关停,意味着阿德莱德的经济会陷入疲软,人口迁入减少,这都不利于房市发展。

相比之下,七月联邦大选后政治经济趋于稳定,堪培拉开始受益于强劲的公务员雇佣状况。塔州的霍巴特也在持续吸引人口流入,并且人口群体更加年轻化。

BIS Shrapnel住宅地产高级经理安吉·兹格玛尼指出另一种需求趋势,在悉尼墨尔本房市大笔捞金的富人们,希望改换生活体验,到霍巴特等海滨城市买房居住,就像2000年的大繁荣时期那样。

专家们还提醒注意不同房型市场。布里斯班、墨尔本及悉尼部分地区公寓价格可能下跌,不过,除珀斯和达尔文以外所有首府城市房屋价格都将上涨。

-------- 本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任 --------

标签:澳洲房价  
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线400-160-1616!
澳信专注海外精品房产20年,拥有澳洲95%以上精品项目首发权!
立即注册获得以下资料:
《海外移民指南》
《澳大利亚留学指南》
《澳大利亚房产投资报告》
姓名:
电话:
邮箱:
展会最新动态更多+
海外房产资讯
海外投资指南
关闭