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悉尼房价飙涨 北上置业成为投资者热门选择

添加时间:2017-01-07 00:00作者:Sara来源:澳信网收藏

2008年全球金融危机后,悉尼房价翻了一番,平均每月增长1万澳元。

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2016年,悉尼住房中位价再涨15.5%,升至85.2万澳元新高。最新数据显示,悉尼住房中位价比墨尔本(64.12万澳元)高1/3,比布里斯班(48.6万澳元)高75%,2016年升幅比澳洲首府城市平均值高50%。其中,别墅中位价升16.7%,达99.1万澳元;公寓升9.6%,达72.26万澳元。

知名地产经纪John McGrath先生形容悉尼房价近8年的增长“令人惊讶”,堪比纽约的曼哈顿。他指出,一般工人阶层“几乎没可能”在悉尼内城各区置业,“除非你是白领,或者继承了遗产”。

受极低利率、存量短缺及外国投资刺激,悉尼内西区房价不断蹿升,Homebush中位价5年升147%,目前达到200万澳元。其他“旺地”还包括Chiswick、Pitt Town和Strathfield South;Belrose、Lilyfield、Waverley、Hunters Hill、Forest Lodge公寓价格在过去5年增长超过1倍。

LJ Hooker地产经纪Ben Horwood先生表示,内西区业主可以趁势出手套现,然后在北海岸购置更大型住宅。McGrath先生也建议悉尼业主可以考虑出售住房、迁往房价较低的地区,“黄金海岸(Gold Coast)豪宅仅需75万”。他指出,昆州东南部是澳洲“最受低估的市场”。

CoreLogic调研主管Tim Lawless先生警告,澳洲央行下个月将会复审现金利率,可能宣布加息,借此压制房价增长。他指出:“2016年末,尽管澳洲央行并无动作,各大银行已经开始上调按揭利率。”

即使面对中国政府的资本流出管制,在人民币贬值丶本国房价飙涨以及立足海外的向往下,中国人澳洲置产热度仍有增无减,这波“扫楼”潮正向地表各个角落延伸,从悉尼丶墨尔本等本就热门的地点,扩及其他房产行情较低廉的城市,比如布里斯班,珀斯,堪培拉等城市。

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标签:悉尼房价  
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